横浜市西区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

神奈川県横浜市西区（56,302世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから62地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは3点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が9.5%増加する見込みで、最もリスクが高いのは西前町三丁目（15点）です。

平均リスクスコア

3点

A 安定

分析地区数

62地区

世帯数

56,302

人口増減（2040年）

9.5%

横浜市西区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	西前町三丁目	15点	A 安定	31	35.5%
2	西戸部町三丁目	15点	A 安定	686	27.3%
3	元久保町	12点	A 安定	460	27.2%
4	境之谷	10点	A 安定	1,402	21.9%
5	御所山町	9点	A 安定	439	24.4%
6	西戸部町一丁目	7点	A 安定	1,172	22.3%
7	東久保町	7点	A 安定	1,843	17.6%
8	西戸部町二丁目	7点	A 安定	1,722	20.8%
9	南軽井沢	5点	A 安定	544	23.9%
10	伊勢町一丁目	5点	A 安定	426	18.8%
11	宮ケ谷	5点	A 安定	1,252	26.3%
12	霞ケ丘	4点	A 安定	1,121	18.6%
13	戸部町二丁目	4点	A 安定	255	16.9%
14	赤門町	4点	A 安定	238	24.8%
15	浅間台	4点	A 安定	1,234	15.6%
16	藤棚町一丁目	4点	A 安定	595	21.2%
17	戸部町三丁目	4点	A 安定	416	17.8%
18	戸部町六丁目	4点	A 安定	173	20.2%
19	久保町	4点	A 安定	2,556	17.4%
20	藤棚町二丁目	3点	A 安定	1,076	28.7%
21	東ケ丘	3点	A 安定	663	17.9%
22	浅間町三丁目	3点	A 安定	1,014	17.5%
23	伊勢町二丁目	3点	A 安定	298	16.8%
24	戸部町四丁目	3点	A 安定	392	17.6%
25	岡野一丁目	3点	A 安定	757	18.2%
26	南浅間町	2点	A 安定	1,711	16.8%
27	老松町	2点	A 安定	866	16.3%
28	浅間町四丁目	2点	A 安定	1,104	15.3%
29	北軽井沢	2点	A 安定	1,362	10.7%
30	浅間町五丁目	2点	A 安定	703	22.3%

上位30地区を表示（全62地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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