横浜市中区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
神奈川県横浜市中区（79,315世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから206地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは3点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が1.2%増加する見込みで、最もリスクが高いのは伊勢佐木町三丁目（48点）です。
平均リスクスコア
3点
A 安定
分析地区数
206地区
世帯数
79,315
人口増減（2040年）
1.2%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 伊勢佐木町三丁目 | 48点 | B やや注意 | 11 | 54.5% |
| 2 | 上野町四丁目 | 22点 | A 安定 | 69 | 29.0% |
| 3 | 山元町三丁目 | 19点 | A 安定 | 139 | 30.9% |
| 4 | 簑沢 | 17点 | A 安定 | 594 | 29.5% |
| 5 | 本牧荒井 | 17点 | A 安定 | 279 | 24.0% |
| 6 | 本牧満坂 | 16点 | A 安定 | 736 | 24.5% |
| 7 | 塚越 | 16点 | A 安定 | 32 | 15.6% |
| 8 | 北方町一丁目 | 15点 | A 安定 | 462 | 30.3% |
| 9 | 諏訪町 | 14点 | A 安定 | 88 | 25.0% |
| 10 | 寺久保 | 14点 | A 安定 | 291 | 20.3% |
| 11 | 元町四丁目 | 14点 | A 安定 | 61 | 26.2% |
| 12 | 妙香寺台 | 14点 | A 安定 | 170 | 30.6% |
| 13 | 本牧間門 | 14点 | A 安定 | 1,145 | 26.4% |
| 14 | 山元町二丁目 | 13点 | A 安定 | 381 | 29.1% |
| 15 | 北方町二丁目 | 13点 | A 安定 | 238 | 30.3% |
| 16 | 大平町 | 13点 | A 安定 | 421 | 31.6% |
| 17 | 本牧元町 | 12点 | A 安定 | 1,798 | 28.1% |
| 18 | 千代崎町三丁目 | 11点 | A 安定 | 206 | 33.0% |
| 19 | 山元町一丁目 | 11点 | A 安定 | 311 | 20.3% |
| 20 | 上野町三丁目 | 10点 | A 安定 | 111 | 26.1% |
| 21 | 本牧三之谷 | 10点 | A 安定 | 1,026 | 25.0% |
| 22 | 小港町三丁目 | 10点 | A 安定 | 151 | 29.1% |
| 23 | 元町二丁目 | 10点 | A 安定 | 69 | 29.0% |
| 24 | 西竹之丸 | 10点 | A 安定 | 891 | 19.6% |
| 25 | 本牧大里町 | 9点 | A 安定 | 903 | 22.5% |
| 26 | 本郷町三丁目 | 9点 | A 安定 | 1,067 | 21.9% |
| 27 | 西之谷町 | 9点 | A 安定 | 898 | 22.7% |
| 28 | 豆口台 | 8点 | A 安定 | 934 | 21.1% |
| 29 | 本牧緑ケ丘 | 8点 | A 安定 | 697 | 17.6% |
| 30 | 千代崎町二丁目 | 8点 | A 安定 | 337 | 23.4% |
上位30地区を表示（全206地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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