横浜市中区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

神奈川県横浜市中区（79,315世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから206地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは3点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が1.2%増加する見込みで、最もリスクが高いのは伊勢佐木町三丁目（48点）です。

平均リスクスコア

3点

A 安定

分析地区数

206地区

世帯数

79,315

人口増減（2040年）

1.2%

横浜市中区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	伊勢佐木町三丁目	48点	B やや注意	11	54.5%
2	上野町四丁目	22点	A 安定	69	29.0%
3	山元町三丁目	19点	A 安定	139	30.9%
4	簑沢	17点	A 安定	594	29.5%
5	本牧荒井	17点	A 安定	279	24.0%
6	本牧満坂	16点	A 安定	736	24.5%
7	塚越	16点	A 安定	32	15.6%
8	北方町一丁目	15点	A 安定	462	30.3%
9	諏訪町	14点	A 安定	88	25.0%
10	寺久保	14点	A 安定	291	20.3%
11	元町四丁目	14点	A 安定	61	26.2%
12	妙香寺台	14点	A 安定	170	30.6%
13	本牧間門	14点	A 安定	1,145	26.4%
14	山元町二丁目	13点	A 安定	381	29.1%
15	北方町二丁目	13点	A 安定	238	30.3%
16	大平町	13点	A 安定	421	31.6%
17	本牧元町	12点	A 安定	1,798	28.1%
18	千代崎町三丁目	11点	A 安定	206	33.0%
19	山元町一丁目	11点	A 安定	311	20.3%
20	上野町三丁目	10点	A 安定	111	26.1%
21	本牧三之谷	10点	A 安定	1,026	25.0%
22	小港町三丁目	10点	A 安定	151	29.1%
23	元町二丁目	10点	A 安定	69	29.0%
24	西竹之丸	10点	A 安定	891	19.6%
25	本牧大里町	9点	A 安定	903	22.5%
26	本郷町三丁目	9点	A 安定	1,067	21.9%
27	西之谷町	9点	A 安定	898	22.7%
28	豆口台	8点	A 安定	934	21.1%
29	本牧緑ケ丘	8点	A 安定	697	17.6%
30	千代崎町二丁目	8点	A 安定	337	23.4%

上位30地区を表示（全206地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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