横浜市南区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

神奈川県横浜市南区（103,427世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから152地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは4点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは六ツ川四丁目（21点）です。

平均リスクスコア

4点

A 安定

分析地区数

152地区

世帯数

103,427

人口増減（2040年）

-6.7%

横浜市南区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	六ツ川四丁目	21点	A 安定	876	30.5%
2	中里四丁目	20点	A 安定	1,037	26.6%
3	永田山王台	19点	A 安定	1,499	33.4%
4	中里町	16点	A 安定	7	14.3%
5	別所中里台	15点	A 安定	840	22.9%
6	六ツ川二丁目	14点	A 安定	3,386	28.3%
7	永田北三丁目	14点	A 安定	1,151	29.7%
8	別所七丁目	13点	A 安定	227	26.9%
9	唐沢	13点	A 安定	850	28.5%
10	八幡町	13点	A 安定	786	28.0%
11	別所六丁目	13点	A 安定	266	31.6%
12	若宮町四丁目	12点	A 安定	179	26.3%
13	永田南二丁目	12点	A 安定	755	26.8%
14	六ツ川三丁目	12点	A 安定	3,256	34.3%
15	中村町一丁目	11点	A 安定	705	33.8%
16	平楽	11点	A 安定	1,359	25.1%
17	永田北二丁目	11点	A 安定	1,798	22.0%
18	永田東二丁目	11点	A 安定	1,388	24.9%
19	若宮町一丁目	11点	A 安定	40	42.5%
20	堀ノ内町一丁目	10点	A 安定	757	28.3%
21	別所二丁目	10点	A 安定	922	23.1%
22	中里三丁目	10点	A 安定	1,003	23.6%
23	庚台	10点	A 安定	1,146	23.6%
24	別所五丁目	9点	A 安定	957	25.6%
25	若宮町二丁目	9点	A 安定	236	27.1%
26	大岡三丁目	9点	A 安定	2,116	22.6%
27	永田台	9点	A 安定	1,134	19.0%
28	大岡一丁目	9点	A 安定	2,817	21.7%
29	中里二丁目	9点	A 安定	687	20.1%
30	西中町三丁目	9点	A 安定	108	31.5%

上位30地区を表示（全152地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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