横浜市保土ケ谷区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
神奈川県横浜市保土ケ谷区（98,965世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから62地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは7点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が5.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは境木町（42点）です。
平均リスクスコア
7点
A 安定
分析地区数
62地区
世帯数
98,965
人口増減（2040年）
-5.6%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 境木町 | 42点 | B やや注意 | 250 | 43.6% |
| 2 | 新桜ヶ丘一丁目 | 21点 | A 安定 | 1,438 | 34.7% |
| 3 | 保土ケ谷町三丁目 | 19点 | A 安定 | 150 | 32.0% |
| 4 | 境木本町 | 18点 | A 安定 | 1,467 | 30.3% |
| 5 | 法泉二丁目 | 17点 | A 安定 | 766 | 28.3% |
| 6 | 初音ケ丘 | 15点 | A 安定 | 1,383 | 26.0% |
| 7 | 権太坂一丁目 | 14点 | A 安定 | 1,359 | 29.0% |
| 8 | 上菅田町 | 14点 | A 安定 | 5,934 | 30.5% |
| 9 | 新桜ヶ丘二丁目 | 13点 | A 安定 | 1,181 | 32.7% |
| 10 | 新井町 | 11点 | A 安定 | 2,973 | 37.1% |
| 11 | 権太坂三丁目 | 11点 | A 安定 | 1,348 | 31.2% |
| 12 | 法泉一丁目 | 10点 | A 安定 | 804 | 21.4% |
| 13 | 今井町 | 10点 | A 安定 | 2,358 | 23.3% |
| 14 | 法泉三丁目 | 10点 | A 安定 | 903 | 29.8% |
| 15 | 霞台 | 9点 | A 安定 | 1,292 | 22.8% |
| 16 | 鎌谷町 | 9点 | A 安定 | 2,110 | 19.7% |
| 17 | 保土ケ谷町二丁目 | 9点 | A 安定 | 140 | 24.3% |
| 18 | 藤塚町 | 8点 | A 安定 | 673 | 22.7% |
| 19 | 仏向西 | 8点 | A 安定 | 1,618 | 21.6% |
| 20 | 狩場町 | 8点 | A 安定 | 2,981 | 25.8% |
| 21 | 月見台 | 8点 | A 安定 | 1,418 | 22.6% |
| 22 | 岩崎町 | 8点 | A 安定 | 1,233 | 29.2% |
| 23 | 桜ケ丘一丁目 | 7点 | A 安定 | 1,258 | 20.2% |
| 24 | 上星川二丁目 | 7点 | A 安定 | 1,659 | 18.0% |
| 25 | 宮田町三丁目 | 7点 | A 安定 | 232 | 18.1% |
| 26 | 東川島町 | 6点 | A 安定 | 2,079 | 19.4% |
| 27 | 権太坂二丁目 | 6点 | A 安定 | 753 | 16.5% |
| 28 | 仏向町 | 5点 | A 安定 | 5,586 | 20.2% |
| 29 | 桜ケ丘二丁目 | 5点 | A 安定 | 1,627 | 18.4% |
| 30 | 瀬戸ケ谷町 | 5点 | A 安定 | 2,797 | 20.1% |
上位30地区を表示（全62地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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