横浜市磯子区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

神奈川県横浜市磯子区（78,628世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから72地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは8点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が5.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは峰町（27点）です。

平均リスクスコア

8点

A 安定

分析地区数

72地区

世帯数

78,628

人口増減（2040年）

-5.4%

横浜市磯子区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	峰町	27点	A 安定	129	28.7%
2	杉田八丁目	26点	A 安定	1,043	32.9%
3	岡村七丁目	23点	A 安定	768	32.0%
4	岡村二丁目	20点	A 安定	422	26.5%
5	杉田七丁目	18点	A 安定	825	38.9%
6	杉田九丁目	17点	A 安定	569	20.9%
7	岡村一丁目	16点	A 安定	926	26.8%
8	森が丘一丁目	16点	A 安定	682	26.1%
9	磯子六丁目	16点	A 安定	956	24.8%
10	栗木一丁目	15点	A 安定	865	26.4%
11	杉田二丁目	14点	A 安定	1,083	27.1%
12	森が丘二丁目	14点	A 安定	804	25.2%
13	滝頭二丁目	13点	A 安定	647	26.0%
14	磯子七丁目	13点	A 安定	679	24.4%
15	広地町	13点	A 安定	543	29.3%
16	岡村六丁目	13点	A 安定	480	24.0%
17	岡村四丁目	12点	A 安定	1,286	23.3%
18	栗木三丁目	11点	A 安定	835	25.1%
19	滝頭一丁目	11点	A 安定	1,100	20.4%
20	磯子四丁目	11点	A 安定	405	26.2%
21	岡村三丁目	11点	A 安定	1,180	23.1%
22	杉田六丁目	11点	A 安定	1,059	21.2%
23	田中一丁目	11点	A 安定	687	19.4%
24	磯子八丁目	10点	A 安定	484	23.1%
25	岡村五丁目	10点	A 安定	862	30.0%
26	栗木二丁目	9点	A 安定	853	24.2%
27	中浜町	9点	A 安定	646	24.6%
28	氷取沢町	9点	A 安定	1,258	37.5%
29	森五丁目	8点	A 安定	890	21.7%
30	洋光台四丁目	8点	A 安定	1,749	32.1%

上位30地区を表示（全72地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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