横浜市磯子区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
神奈川県横浜市磯子区（78,628世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから72地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは8点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が5.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは峰町（27点）です。
平均リスクスコア
8点
A 安定
分析地区数
72地区
世帯数
78,628
人口増減（2040年）
-5.4%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 峰町 | 27点 | A 安定 | 129 | 28.7% |
| 2 | 杉田八丁目 | 26点 | A 安定 | 1,043 | 32.9% |
| 3 | 岡村七丁目 | 23点 | A 安定 | 768 | 32.0% |
| 4 | 岡村二丁目 | 20点 | A 安定 | 422 | 26.5% |
| 5 | 杉田七丁目 | 18点 | A 安定 | 825 | 38.9% |
| 6 | 杉田九丁目 | 17点 | A 安定 | 569 | 20.9% |
| 7 | 岡村一丁目 | 16点 | A 安定 | 926 | 26.8% |
| 8 | 森が丘一丁目 | 16点 | A 安定 | 682 | 26.1% |
| 9 | 磯子六丁目 | 16点 | A 安定 | 956 | 24.8% |
| 10 | 栗木一丁目 | 15点 | A 安定 | 865 | 26.4% |
| 11 | 杉田二丁目 | 14点 | A 安定 | 1,083 | 27.1% |
| 12 | 森が丘二丁目 | 14点 | A 安定 | 804 | 25.2% |
| 13 | 滝頭二丁目 | 13点 | A 安定 | 647 | 26.0% |
| 14 | 磯子七丁目 | 13点 | A 安定 | 679 | 24.4% |
| 15 | 広地町 | 13点 | A 安定 | 543 | 29.3% |
| 16 | 岡村六丁目 | 13点 | A 安定 | 480 | 24.0% |
| 17 | 岡村四丁目 | 12点 | A 安定 | 1,286 | 23.3% |
| 18 | 栗木三丁目 | 11点 | A 安定 | 835 | 25.1% |
| 19 | 滝頭一丁目 | 11点 | A 安定 | 1,100 | 20.4% |
| 20 | 磯子四丁目 | 11点 | A 安定 | 405 | 26.2% |
| 21 | 岡村三丁目 | 11点 | A 安定 | 1,180 | 23.1% |
| 22 | 杉田六丁目 | 11点 | A 安定 | 1,059 | 21.2% |
| 23 | 田中一丁目 | 11点 | A 安定 | 687 | 19.4% |
| 24 | 磯子八丁目 | 10点 | A 安定 | 484 | 23.1% |
| 25 | 岡村五丁目 | 10点 | A 安定 | 862 | 30.0% |
| 26 | 栗木二丁目 | 9点 | A 安定 | 853 | 24.2% |
| 27 | 中浜町 | 9点 | A 安定 | 646 | 24.6% |
| 28 | 氷取沢町 | 9点 | A 安定 | 1,258 | 37.5% |
| 29 | 森五丁目 | 8点 | A 安定 | 890 | 21.7% |
| 30 | 洋光台四丁目 | 8点 | A 安定 | 1,749 | 32.1% |
上位30地区を表示（全72地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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