横浜市金沢区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

神奈川県横浜市金沢区（89,732世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから89地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは15点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が15.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは釜利谷西五丁目（57点）です。

平均リスクスコア

15点

A 安定

分析地区数

89地区

世帯数

89,732

人口増減（2040年）

-15.4%

横浜市金沢区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	釜利谷西五丁目	57点	C 注意	347	48.1%
2	釜利谷西六丁目	55点	C 注意	440	47.3%
3	釜利谷西三丁目	51点	C 注意	786	45.9%
4	富岡西五丁目	50点	C 注意	638	43.3%
5	西柴四丁目	46点	B やや注意	346	39.6%
6	釜利谷西二丁目	45点	B やや注意	483	41.6%
7	釜利谷西四丁目	44点	B やや注意	213	37.6%
8	富岡西六丁目	40点	B やや注意	617	35.2%
9	西柴三丁目	37点	A 安定	544	39.7%
10	東朝比奈二丁目	35点	A 安定	744	39.7%
11	高舟台二丁目	34点	A 安定	840	36.4%
12	東朝比奈一丁目	34点	A 安定	1,012	36.6%
13	能見台二丁目	32点	A 安定	396	34.8%
14	能見台一丁目	31点	A 安定	475	36.2%
15	富岡西四丁目	28点	A 安定	1,303	29.5%
16	六浦南三丁目	28点	A 安定	435	27.4%
17	長浜二丁目	25点	A 安定	702	28.3%
18	釜利谷南四丁目	24点	A 安定	545	38.0%
19	能見台五丁目	23点	A 安定	749	24.4%
20	釜利谷南三丁目	23点	A 安定	310	31.6%
21	長浜一丁目	22点	A 安定	467	25.7%
22	高舟台一丁目	21点	A 安定	799	32.0%
23	釜利谷西一丁目	21点	A 安定	1,498	30.6%
24	富岡西一丁目	21点	A 安定	1,131	27.8%
25	能見台三丁目	20点	A 安定	1,164	38.0%
26	片吹	20点	A 安定	1,023	27.8%
27	能見台六丁目	18点	A 安定	580	26.4%
28	六浦東三丁目	17点	A 安定	551	27.4%
29	大道一丁目	17点	A 安定	1,045	31.9%
30	西柴二丁目	16点	A 安定	800	27.0%

上位30地区を表示（全89地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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