横浜市港北区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

神奈川県横浜市港北区（175,177世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから101地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは4点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.3%増加する見込みで、最もリスクが高いのは高田西五丁目（17点）です。

平均リスクスコア

4点

A 安定

分析地区数

101地区

世帯数

175,177

人口増減（2040年）

6.3%

横浜市港北区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	高田西五丁目	17点	A 安定	761	26.4%
2	高田町	17点	A 安定	289	25.3%
3	下田町三丁目	15点	A 安定	1,017	25.1%
4	下田町六丁目	14点	A 安定	1,214	26.9%
5	新吉田町	14点	A 安定	1,717	23.2%
6	高田西四丁目	12点	A 安定	881	23.7%
7	下田町五丁目	10点	A 安定	1,271	20.1%
8	新吉田東五丁目	10点	A 安定	1,587	24.1%
9	新吉田東七丁目	10点	A 安定	604	27.0%
10	富士塚一丁目	10点	A 安定	898	21.8%
11	高田東二丁目	10点	A 安定	617	22.9%
12	新吉田東六丁目	10点	A 安定	1,823	24.2%
13	日吉本町六丁目	8点	A 安定	1,433	20.0%
14	高田西三丁目	8点	A 安定	720	21.8%
15	新吉田東二丁目	8点	A 安定	995	27.2%
16	日吉本町五丁目	8点	A 安定	1,322	22.2%
17	下田町一丁目	8点	A 安定	645	25.3%
18	大曽根二丁目	8点	A 安定	1,431	22.1%
19	篠原台町	7点	A 安定	1,392	22.8%
20	下田町二丁目	7点	A 安定	799	20.9%
21	新吉田東一丁目	7点	A 安定	1,614	20.8%
22	富士塚二丁目	7点	A 安定	1,462	19.5%
23	大曽根台	7点	A 安定	1,326	21.3%
24	高田東三丁目	6点	A 安定	1,085	21.9%
25	新吉田東四丁目	6点	A 安定	464	14.7%
26	篠原東二丁目	6点	A 安定	811	18.5%
27	篠原西町	6点	A 安定	1,743	18.6%
28	師岡町	5点	A 安定	4,629	18.6%
29	大倉山七丁目	5点	A 安定	1,324	16.5%
30	篠原東一丁目	5点	A 安定	896	16.3%

上位30地区を表示（全101地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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