横浜市戸塚区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

神奈川県横浜市戸塚区（121,796世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから45地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは12点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が1.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは南舞岡四丁目（37点）です。

平均リスクスコア

12点

A 安定

分析地区数

45地区

世帯数

121,796

人口増減（2040年）

-1.4%

横浜市戸塚区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	南舞岡四丁目	37点	A 安定	702	41.3%
2	鳥が丘	35点	A 安定	1,367	42.1%
3	南舞岡一丁目	32点	A 安定	630	38.7%
4	南舞岡三丁目	22点	A 安定	556	33.8%
5	汲沢五丁目	22点	A 安定	615	27.2%
6	平戸四丁目	21点	A 安定	838	28.3%
7	汲沢七丁目	20点	A 安定	882	28.3%
8	平戸二丁目	20点	A 安定	1,161	29.1%
9	汲沢四丁目	20点	A 安定	545	28.6%
10	小雀町	19点	A 安定	1,803	27.5%
11	汲沢三丁目	16点	A 安定	902	27.7%
12	平戸五丁目	16点	A 安定	947	27.3%
13	汲沢六丁目	16点	A 安定	795	23.8%
14	汲沢町	15点	A 安定	2,892	30.7%
15	東俣野町	14点	A 安定	1,666	26.4%
16	深谷町	14点	A 安定	5,525	31.2%
17	影取町	13点	A 安定	914	24.1%
18	上柏尾町	12点	A 安定	1,461	26.3%
19	原宿三丁目	12点	A 安定	1,476	33.9%
20	平戸三丁目	12点	A 安定	1,716	21.9%
21	原宿一丁目	11点	A 安定	870	26.1%
22	俣野町	10点	A 安定	2,200	41.5%
23	柏尾町	9点	A 安定	2,780	23.6%
24	秋葉町	9点	A 安定	2,819	22.8%
25	名瀬町	8点	A 安定	5,857	27.3%
26	南舞岡二丁目	8点	A 安定	390	26.9%
27	汲沢八丁目	8点	A 安定	776	21.3%
28	原宿四丁目	7点	A 安定	1,424	35.9%
29	平戸町	7点	A 安定	4,203	28.5%
30	汲沢一丁目	7点	A 安定	1,733	35.9%

上位30地区を表示（全45地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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