横浜市戸塚区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
神奈川県横浜市戸塚区（121,796世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから45地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは12点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が1.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは南舞岡四丁目（37点）です。
平均リスクスコア
12点
A 安定
分析地区数
45地区
世帯数
121,796
人口増減（2040年）
-1.4%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 南舞岡四丁目 | 37点 | A 安定 | 702 | 41.3% |
| 2 | 鳥が丘 | 35点 | A 安定 | 1,367 | 42.1% |
| 3 | 南舞岡一丁目 | 32点 | A 安定 | 630 | 38.7% |
| 4 | 南舞岡三丁目 | 22点 | A 安定 | 556 | 33.8% |
| 5 | 汲沢五丁目 | 22点 | A 安定 | 615 | 27.2% |
| 6 | 平戸四丁目 | 21点 | A 安定 | 838 | 28.3% |
| 7 | 汲沢七丁目 | 20点 | A 安定 | 882 | 28.3% |
| 8 | 平戸二丁目 | 20点 | A 安定 | 1,161 | 29.1% |
| 9 | 汲沢四丁目 | 20点 | A 安定 | 545 | 28.6% |
| 10 | 小雀町 | 19点 | A 安定 | 1,803 | 27.5% |
| 11 | 汲沢三丁目 | 16点 | A 安定 | 902 | 27.7% |
| 12 | 平戸五丁目 | 16点 | A 安定 | 947 | 27.3% |
| 13 | 汲沢六丁目 | 16点 | A 安定 | 795 | 23.8% |
| 14 | 汲沢町 | 15点 | A 安定 | 2,892 | 30.7% |
| 15 | 東俣野町 | 14点 | A 安定 | 1,666 | 26.4% |
| 16 | 深谷町 | 14点 | A 安定 | 5,525 | 31.2% |
| 17 | 影取町 | 13点 | A 安定 | 914 | 24.1% |
| 18 | 上柏尾町 | 12点 | A 安定 | 1,461 | 26.3% |
| 19 | 原宿三丁目 | 12点 | A 安定 | 1,476 | 33.9% |
| 20 | 平戸三丁目 | 12点 | A 安定 | 1,716 | 21.9% |
| 21 | 原宿一丁目 | 11点 | A 安定 | 870 | 26.1% |
| 22 | 俣野町 | 10点 | A 安定 | 2,200 | 41.5% |
| 23 | 柏尾町 | 9点 | A 安定 | 2,780 | 23.6% |
| 24 | 秋葉町 | 9点 | A 安定 | 2,819 | 22.8% |
| 25 | 名瀬町 | 8点 | A 安定 | 5,857 | 27.3% |
| 26 | 南舞岡二丁目 | 8点 | A 安定 | 390 | 26.9% |
| 27 | 汲沢八丁目 | 8点 | A 安定 | 776 | 21.3% |
| 28 | 原宿四丁目 | 7点 | A 安定 | 1,424 | 35.9% |
| 29 | 平戸町 | 7点 | A 安定 | 4,203 | 28.5% |
| 30 | 汲沢一丁目 | 7点 | A 安定 | 1,733 | 35.9% |
上位30地区を表示（全45地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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