横浜市港南区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

神奈川県横浜市港南区（95,430世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから84地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは12点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が11.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは日野南七丁目（55点）です。

平均リスクスコア

12点

A 安定

分析地区数

84地区

世帯数

95,430

人口増減（2040年）

-11.5%

横浜市港南区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	日野南七丁目	55点	C 注意	342	48.2%
2	日限山四丁目	41点	B やや注意	780	42.6%
3	日野南五丁目	35点	A 安定	711	39.7%
4	日野南六丁目	34点	A 安定	700	40.6%
5	日限山三丁目	33点	A 安定	751	38.9%
6	東永谷一丁目	29点	A 安定	776	32.6%
7	上大岡東三丁目	29点	A 安定	219	33.3%
8	下永谷一丁目	28点	A 安定	477	28.5%
9	芹が谷四丁目	24点	A 安定	981	30.2%
10	東永谷二丁目	23点	A 安定	452	28.1%
11	笹下七丁目	23点	A 安定	585	28.2%
12	上永谷三丁目	22点	A 安定	1,078	30.9%
13	東永谷三丁目	22点	A 安定	1,381	28.8%
14	日限山二丁目	21点	A 安定	413	33.4%
15	芹が谷一丁目	21点	A 安定	1,468	32.8%
16	芹が谷三丁目	21点	A 安定	647	30.4%
17	下永谷五丁目	21点	A 安定	1,546	28.3%
18	日野四丁目	19点	A 安定	983	28.4%
19	日野九丁目	19点	A 安定	849	28.5%
20	上永谷町	18点	A 安定	31	16.1%
21	芹が谷五丁目	18点	A 安定	1,710	25.4%
22	日野南二丁目	17点	A 安定	475	28.6%
23	丸山台三丁目	17点	A 安定	613	31.3%
24	日野七丁目	17点	A 安定	586	26.1%
25	上永谷六丁目	17点	A 安定	621	25.9%
26	上永谷一丁目	16点	A 安定	1,290	28.2%
27	日野南一丁目	16点	A 安定	665	28.1%
28	上永谷五丁目	16点	A 安定	870	30.0%
29	日限山一丁目	14点	A 安定	1,614	24.1%
30	芹が谷二丁目	13点	A 安定	1,051	30.8%

上位30地区を表示（全84地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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