横浜市港南区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
神奈川県横浜市港南区（95,430世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから84地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは12点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が11.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは日野南七丁目（55点）です。
平均リスクスコア
12点
A 安定
分析地区数
84地区
世帯数
95,430
人口増減（2040年）
-11.5%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 日野南七丁目 | 55点 | C 注意 | 342 | 48.2% |
| 2 | 日限山四丁目 | 41点 | B やや注意 | 780 | 42.6% |
| 3 | 日野南五丁目 | 35点 | A 安定 | 711 | 39.7% |
| 4 | 日野南六丁目 | 34点 | A 安定 | 700 | 40.6% |
| 5 | 日限山三丁目 | 33点 | A 安定 | 751 | 38.9% |
| 6 | 東永谷一丁目 | 29点 | A 安定 | 776 | 32.6% |
| 7 | 上大岡東三丁目 | 29点 | A 安定 | 219 | 33.3% |
| 8 | 下永谷一丁目 | 28点 | A 安定 | 477 | 28.5% |
| 9 | 芹が谷四丁目 | 24点 | A 安定 | 981 | 30.2% |
| 10 | 東永谷二丁目 | 23点 | A 安定 | 452 | 28.1% |
| 11 | 笹下七丁目 | 23点 | A 安定 | 585 | 28.2% |
| 12 | 上永谷三丁目 | 22点 | A 安定 | 1,078 | 30.9% |
| 13 | 東永谷三丁目 | 22点 | A 安定 | 1,381 | 28.8% |
| 14 | 日限山二丁目 | 21点 | A 安定 | 413 | 33.4% |
| 15 | 芹が谷一丁目 | 21点 | A 安定 | 1,468 | 32.8% |
| 16 | 芹が谷三丁目 | 21点 | A 安定 | 647 | 30.4% |
| 17 | 下永谷五丁目 | 21点 | A 安定 | 1,546 | 28.3% |
| 18 | 日野四丁目 | 19点 | A 安定 | 983 | 28.4% |
| 19 | 日野九丁目 | 19点 | A 安定 | 849 | 28.5% |
| 20 | 上永谷町 | 18点 | A 安定 | 31 | 16.1% |
| 21 | 芹が谷五丁目 | 18点 | A 安定 | 1,710 | 25.4% |
| 22 | 日野南二丁目 | 17点 | A 安定 | 475 | 28.6% |
| 23 | 丸山台三丁目 | 17点 | A 安定 | 613 | 31.3% |
| 24 | 日野七丁目 | 17点 | A 安定 | 586 | 26.1% |
| 25 | 上永谷六丁目 | 17点 | A 安定 | 621 | 25.9% |
| 26 | 上永谷一丁目 | 16点 | A 安定 | 1,290 | 28.2% |
| 27 | 日野南一丁目 | 16点 | A 安定 | 665 | 28.1% |
| 28 | 上永谷五丁目 | 16点 | A 安定 | 870 | 30.0% |
| 29 | 日限山一丁目 | 14点 | A 安定 | 1,614 | 24.1% |
| 30 | 芹が谷二丁目 | 13点 | A 安定 | 1,051 | 30.8% |
上位30地区を表示（全84地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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