横浜市瀬谷区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
神奈川県横浜市瀬谷区（52,260世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから57地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは13点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が13.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは東野台（49点）です。
平均リスクスコア
13点
A 安定
分析地区数
57地区
世帯数
52,260
人口増減（2040年）
-13.5%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東野台 | 49点 | B やや注意 | 205 | 41.5% |
| 2 | 南瀬谷二丁目 | 39点 | A 安定 | 248 | 41.1% |
| 3 | 東野 | 34点 | A 安定 | 768 | 34.4% |
| 4 | 中屋敷二丁目 | 26点 | A 安定 | 162 | 27.2% |
| 5 | 阿久和南三丁目 | 25点 | A 安定 | 146 | 24.7% |
| 6 | 南瀬谷一丁目 | 23点 | A 安定 | 991 | 29.7% |
| 7 | 阿久和西二丁目 | 21点 | A 安定 | 998 | 27.7% |
| 8 | 阿久和東一丁目 | 20点 | A 安定 | 786 | 30.2% |
| 9 | 相沢七丁目 | 20点 | A 安定 | 684 | 25.9% |
| 10 | 宮沢四丁目 | 19点 | A 安定 | 157 | 20.4% |
| 11 | 阿久和東二丁目 | 19点 | A 安定 | 1,162 | 27.5% |
| 12 | 阿久和南一丁目 | 19点 | A 安定 | 170 | 22.4% |
| 13 | 下瀬谷三丁目 | 18点 | A 安定 | 1,347 | 30.9% |
| 14 | 宮沢一丁目 | 17点 | A 安定 | 1,416 | 24.0% |
| 15 | 下瀬谷一丁目 | 17点 | A 安定 | 739 | 24.2% |
| 16 | 阿久和西三丁目 | 16点 | A 安定 | 888 | 25.2% |
| 17 | 宮沢三丁目 | 16点 | A 安定 | 598 | 23.1% |
| 18 | 阿久和東三丁目 | 16点 | A 安定 | 845 | 25.9% |
| 19 | 橋戸三丁目 | 16点 | A 安定 | 1,248 | 29.0% |
| 20 | 相沢五丁目 | 15点 | A 安定 | 556 | 23.2% |
| 21 | 瀬谷六丁目 | 15点 | A 安定 | 525 | 25.0% |
| 22 | 宮沢二丁目 | 15点 | A 安定 | 1,505 | 27.3% |
| 23 | 中屋敷一丁目 | 13点 | A 安定 | 492 | 28.7% |
| 24 | 本郷一丁目 | 13点 | A 安定 | 1,139 | 23.7% |
| 25 | 相沢六丁目 | 13点 | A 安定 | 510 | 26.7% |
| 26 | 瀬谷二丁目 | 11点 | A 安定 | 1,096 | 25.9% |
| 27 | 北新 | 11点 | A 安定 | 932 | 21.5% |
| 28 | 本郷四丁目 | 11点 | A 安定 | 319 | 23.2% |
| 29 | 下瀬谷二丁目 | 10点 | A 安定 | 1,157 | 24.5% |
| 30 | 竹村町 | 10点 | A 安定 | 443 | 18.7% |
上位30地区を表示（全57地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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