横浜市栄区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
神奈川県横浜市栄区（52,438世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから53地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは25点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が9.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは桂台南一丁目（57点）です。
平均リスクスコア
25点
A 安定
分析地区数
53地区
世帯数
52,438
人口増減（2040年）
-9.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 桂台南一丁目 | 57点 | C 注意 | 375 | 52.0% |
| 2 | 庄戸三丁目 | 57点 | C 注意 | 336 | 52.1% |
| 3 | 庄戸二丁目 | 57点 | C 注意 | 189 | 51.3% |
| 4 | 桂台南ニ丁目 | 55点 | C 注意 | 626 | 49.8% |
| 5 | 桂台北 | 55点 | C 注意 | 422 | 49.5% |
| 6 | 庄戸一丁目 | 55点 | C 注意 | 245 | 51.8% |
| 7 | 庄戸五丁目 | 52点 | C 注意 | 283 | 47.3% |
| 8 | 野七里二丁目 | 50点 | C 注意 | 224 | 46.9% |
| 9 | 庄戸四丁目 | 49点 | B やや注意 | 218 | 44.5% |
| 10 | 尾月 | 47点 | B やや注意 | 426 | 44.4% |
| 11 | 桂台中 | 47点 | B やや注意 | 251 | 42.2% |
| 12 | 本郷台五丁目 | 46点 | B やや注意 | 443 | 44.2% |
| 13 | 本郷台一丁目 | 46点 | B やや注意 | 374 | 45.5% |
| 14 | 犬山町 | 45点 | B やや注意 | 1,156 | 45.2% |
| 15 | 本郷台四丁目 | 43点 | B やや注意 | 440 | 44.5% |
| 16 | 長倉町 | 41点 | B やや注意 | 211 | 37.0% |
| 17 | 上之町 | 40点 | B やや注意 | 822 | 40.4% |
| 18 | 本郷台二丁目 | 39点 | A 安定 | 368 | 41.8% |
| 19 | 小菅ケ谷町 | 37点 | A 安定 | 9 | 33.3% |
| 20 | 小山台一丁目 | 36点 | A 安定 | 382 | 41.6% |
| 21 | 小山台二丁目 | 35点 | A 安定 | 626 | 38.8% |
| 22 | 桂台西二丁目 | 32点 | A 安定 | 542 | 35.1% |
| 23 | 亀井町 | 29点 | A 安定 | 512 | 31.1% |
| 24 | 東上郷町 | 27点 | A 安定 | 1,003 | 40.9% |
| 25 | 本郷台三丁目 | 27点 | A 安定 | 643 | 36.5% |
| 26 | 桂台西一丁目 | 27点 | A 安定 | 805 | 41.0% |
| 27 | 鍛冶ケ谷町 | 26点 | A 安定 | 557 | 32.1% |
| 28 | 桂台東 | 18点 | A 安定 | 695 | 40.7% |
| 29 | 野七里一丁目 | 15点 | A 安定 | 1,317 | 44.1% |
| 30 | 元大橋一丁目 | 15点 | A 安定 | 859 | 28.9% |
上位30地区を表示（全53地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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