横浜市栄区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

神奈川県横浜市栄区（52,438世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから53地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは25点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が9.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは桂台南一丁目（57点）です。

平均リスクスコア

25点

A 安定

分析地区数

53地区

世帯数

52,438

人口増減（2040年）

-9.9%

横浜市栄区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	桂台南一丁目	57点	C 注意	375	52.0%
2	庄戸三丁目	57点	C 注意	336	52.1%
3	庄戸二丁目	57点	C 注意	189	51.3%
4	桂台南ニ丁目	55点	C 注意	626	49.8%
5	桂台北	55点	C 注意	422	49.5%
6	庄戸一丁目	55点	C 注意	245	51.8%
7	庄戸五丁目	52点	C 注意	283	47.3%
8	野七里二丁目	50点	C 注意	224	46.9%
9	庄戸四丁目	49点	B やや注意	218	44.5%
10	尾月	47点	B やや注意	426	44.4%
11	桂台中	47点	B やや注意	251	42.2%
12	本郷台五丁目	46点	B やや注意	443	44.2%
13	本郷台一丁目	46点	B やや注意	374	45.5%
14	犬山町	45点	B やや注意	1,156	45.2%
15	本郷台四丁目	43点	B やや注意	440	44.5%
16	長倉町	41点	B やや注意	211	37.0%
17	上之町	40点	B やや注意	822	40.4%
18	本郷台二丁目	39点	A 安定	368	41.8%
19	小菅ケ谷町	37点	A 安定	9	33.3%
20	小山台一丁目	36点	A 安定	382	41.6%
21	小山台二丁目	35点	A 安定	626	38.8%
22	桂台西二丁目	32点	A 安定	542	35.1%
23	亀井町	29点	A 安定	512	31.1%
24	東上郷町	27点	A 安定	1,003	40.9%
25	本郷台三丁目	27点	A 安定	643	36.5%
26	桂台西一丁目	27点	A 安定	805	41.0%
27	鍛冶ケ谷町	26点	A 安定	557	32.1%
28	桂台東	18点	A 安定	695	40.7%
29	野七里一丁目	15点	A 安定	1,317	44.1%
30	元大橋一丁目	15点	A 安定	859	28.9%

上位30地区を表示（全53地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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