横浜市青葉区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
神奈川県横浜市青葉区（132,502世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから78地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは8点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは成合町（53点）です。
平均リスクスコア
8点
A 安定
分析地区数
78地区
世帯数
132,502
人口増減（2040年）
-3.4%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年 | 判定 |
|---|---|---|---|
| 1 | 成合町 | 53点 | C 注意 |
| 2 | 美しが丘三丁目 | 26点 | A 安定 |
| 3 | あざみ野南三丁目 | 22点 | A 安定 |
| 4 | 寺家町 | 21点 | A 安定 |
| 5 | もみの木台 | 21点 | A 安定 |
| 6 | 荏田西五丁目 | 19点 | A 安定 |
| 7 | 美しが丘西三丁目 | 19点 | A 安定 |
| 8 | 大場町 | 17点 | A 安定 |
| 9 | みすずが丘 | 17点 | A 安定 |
| 10 | 美しが丘西二丁目 | 16点 | A 安定 |
| 11 | 荏子田二丁目 | 15点 | A 安定 |
| 12 | 若草台 | 14点 | A 安定 |
| 13 | たちばな台一丁目 | 13点 | A 安定 |
| 14 | 鉄町 | 13点 | A 安定 |
| 15 | 鴨志田町 | 12点 | A 安定 |
| 16 | あかね台一丁目 | 12点 | A 安定 |
| 17 | あざみ野三丁目 | 12点 | A 安定 |
| 18 | 荏田北二丁目 | 11点 | A 安定 |
| 19 | あざみ野南四丁目 | 11点 | A 安定 |
| 20 | 荏子田三丁目 | 11点 | A 安定 |
| 21 | 美しが丘西一丁目 | 10点 | A 安定 |
| 22 | 桂台二丁目 | 10点 | A 安定 |
| 23 | 梅が丘 | 10点 | A 安定 |
| 24 | あかね台二丁目 | 10点 | A 安定 |
| 25 | 荏田西三丁目 | 9点 | A 安定 |
| 26 | 奈良町 | 9点 | A 安定 |
| 27 | 柿の木台 | 9点 | A 安定 |
| 28 | 荏子田一丁目 | 8点 | A 安定 |
| 29 | 松風台 | 8点 | A 安定 |
| 30 | たちばな台二丁目 | 8点 | A 安定 |
上位30地区を表示（全78地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。