横浜市青葉区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
神奈川県横浜市青葉区（132,502世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから78地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは8点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは成合町（53点）です。
平均リスクスコア
8点
A 安定
分析地区数
78地区
世帯数
132,502
人口増減（2040年）
-3.4%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成合町 | 53点 | C 注意 | 14 | 50.0% |
| 2 | 美しが丘三丁目 | 26点 | A 安定 | 1,088 | 32.3% |
| 3 | あざみ野南三丁目 | 22点 | A 安定 | 362 | 24.9% |
| 4 | 寺家町 | 21点 | A 安定 | 110 | 25.5% |
| 5 | もみの木台 | 21点 | A 安定 | 822 | 35.2% |
| 6 | 荏田西五丁目 | 19点 | A 安定 | 538 | 31.6% |
| 7 | 美しが丘西三丁目 | 19点 | A 安定 | 1,780 | 26.6% |
| 8 | 大場町 | 17点 | A 安定 | 3,416 | 23.4% |
| 9 | みすずが丘 | 17点 | A 安定 | 401 | 23.4% |
| 10 | 美しが丘西二丁目 | 16点 | A 安定 | 1,475 | 19.7% |
| 11 | 荏子田二丁目 | 15点 | A 安定 | 1,294 | 23.9% |
| 12 | 若草台 | 14点 | A 安定 | 1,278 | 29.2% |
| 13 | たちばな台一丁目 | 13点 | A 安定 | 1,153 | 24.3% |
| 14 | 鉄町 | 13点 | A 安定 | 1,029 | 23.4% |
| 15 | 鴨志田町 | 12点 | A 安定 | 3,453 | 30.5% |
| 16 | あかね台一丁目 | 12点 | A 安定 | 1,049 | 20.8% |
| 17 | あざみ野三丁目 | 12点 | A 安定 | 1,936 | 32.4% |
| 18 | 荏田北二丁目 | 11点 | A 安定 | 833 | 26.3% |
| 19 | あざみ野南四丁目 | 11点 | A 安定 | 430 | 12.1% |
| 20 | 荏子田三丁目 | 11点 | A 安定 | 715 | 20.8% |
| 21 | 美しが丘西一丁目 | 10点 | A 安定 | 711 | 13.2% |
| 22 | 桂台二丁目 | 10点 | A 安定 | 1,753 | 24.9% |
| 23 | 梅が丘 | 10点 | A 安定 | 2,206 | 23.0% |
| 24 | あかね台二丁目 | 10点 | A 安定 | 842 | 16.6% |
| 25 | 荏田西三丁目 | 9点 | A 安定 | 1,004 | 18.8% |
| 26 | 奈良町 | 9点 | A 安定 | 4,054 | 35.2% |
| 27 | 柿の木台 | 9点 | A 安定 | 2,301 | 25.3% |
| 28 | 荏子田一丁目 | 8点 | A 安定 | 415 | 13.7% |
| 29 | 松風台 | 8点 | A 安定 | 2,441 | 20.6% |
| 30 | たちばな台二丁目 | 8点 | A 安定 | 1,318 | 23.0% |
上位30地区を表示（全78地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
神奈川県横浜市青葉区の空き家・実家のことでお悩みですか？
「住む予定のない実家をどうするか」「売る・貸す・解体どれが正解か」—— 地域の状況を踏まえた対処は早いほど選択肢が多く残ります。 データをもとにした無料相談を受け付けています。
無料で相談する（メール）