横浜市都筑区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
神奈川県横浜市都筑区（84,262世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから94地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは4点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.7%増加する見込みで、最もリスクが高いのは南山田町（13点）です。
平均リスクスコア
4点
A 安定
分析地区数
94地区
世帯数
84,262
人口増減（2040年）
3.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 南山田町 | 13点 | A 安定 | 864 | 22.3% |
| 2 | 荏田南町 | 12点 | A 安定 | 71 | 23.9% |
| 3 | 牛久保町 | 12点 | A 安定 | 154 | 17.5% |
| 4 | 東山田町 | 11点 | A 安定 | 1,511 | 22.4% |
| 5 | 中川三丁目 | 11点 | A 安定 | 607 | 23.1% |
| 6 | 茅ケ崎町 | 11点 | A 安定 | 10 | 10.0% |
| 7 | 折本町 | 11点 | A 安定 | 659 | 19.3% |
| 8 | 大棚町 | 11点 | A 安定 | 554 | 20.8% |
| 9 | 荏田南三丁目 | 10点 | A 安定 | 661 | 24.5% |
| 10 | 川和町 | 10点 | A 安定 | 3,984 | 21.6% |
| 11 | 荏田東町 | 10点 | A 安定 | 72 | 16.7% |
| 12 | すみれが丘 | 10点 | A 安定 | 1,763 | 23.9% |
| 13 | 東方町 | 9点 | A 安定 | 960 | 21.0% |
| 14 | 中川五丁目 | 9点 | A 安定 | 591 | 20.1% |
| 15 | 北山田六丁目 | 8点 | A 安定 | 1,019 | 17.8% |
| 16 | 加賀原一丁目 | 8点 | A 安定 | 1,382 | 22.7% |
| 17 | 牛久保西四丁目 | 8点 | A 安定 | 259 | 18.9% |
| 18 | 南山田三丁目 | 7点 | A 安定 | 675 | 17.9% |
| 19 | 茅ケ崎東五丁目 | 7点 | A 安定 | 169 | 16.6% |
| 20 | 川和台 | 7点 | A 安定 | 709 | 16.9% |
| 21 | 大熊町 | 7点 | A 安定 | 1,039 | 24.1% |
| 22 | 荏田南四丁目 | 7点 | A 安定 | 725 | 17.2% |
| 23 | 東山田四丁目 | 7点 | A 安定 | 1,001 | 21.1% |
| 24 | 牛久保西三丁目 | 6点 | A 安定 | 171 | 15.8% |
| 25 | 中川七丁目 | 6点 | A 安定 | 305 | 18.0% |
| 26 | 二の丸 | 6点 | A 安定 | 302 | 16.6% |
| 27 | 中川八丁目 | 6点 | A 安定 | 114 | 13.2% |
| 28 | 見花山 | 6点 | A 安定 | 1,135 | 19.0% |
| 29 | 牛久保東三丁目 | 6点 | A 安定 | 134 | 13.4% |
| 30 | 東山田二丁目 | 6点 | A 安定 | 627 | 11.5% |
上位30地区を表示（全94地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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