川崎市川崎区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
神奈川県川崎市川崎区（122,879世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから123地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは3点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が1.6%増加する見込みで、最もリスクが高いのは鋼管通五丁目（39点）です。
平均リスクスコア
3点
A 安定
分析地区数
123地区
世帯数
122,879
人口増減（2040年）
1.6%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鋼管通五丁目 | 39点 | A 安定 | 20 | 40.0% |
| 2 | 扇町 | 25点 | A 安定 | 15 | 46.7% |
| 3 | 池上新町三丁目 | 10点 | A 安定 | 22 | 27.3% |
| 4 | 渡田新町一丁目 | 8点 | A 安定 | 423 | 24.1% |
| 5 | 池上町 | 7点 | A 安定 | 366 | 26.2% |
| 6 | 小田三丁目 | 7点 | A 安定 | 1,210 | 23.8% |
| 7 | 大師町 | 7点 | A 安定 | 437 | 25.6% |
| 8 | 渡田新町三丁目 | 7点 | A 安定 | 873 | 19.7% |
| 9 | 小田一丁目 | 7点 | A 安定 | 1,194 | 24.3% |
| 10 | 鋼管通一丁目 | 6点 | A 安定 | 1,003 | 24.1% |
| 11 | 藤崎二丁目 | 6点 | A 安定 | 912 | 21.9% |
| 12 | 渡田四丁目 | 6点 | A 安定 | 669 | 20.9% |
| 13 | 東門前二丁目 | 6点 | A 安定 | 274 | 21.5% |
| 14 | 浅田三丁目 | 6点 | A 安定 | 1,029 | 25.4% |
| 15 | 桜本二丁目 | 5点 | A 安定 | 1,889 | 24.2% |
| 16 | 鋼管通三丁目 | 5点 | A 安定 | 608 | 20.2% |
| 17 | 浅田一丁目 | 5点 | A 安定 | 667 | 20.5% |
| 18 | 渡田三丁目 | 5点 | A 安定 | 471 | 22.5% |
| 19 | 四谷下町 | 5点 | A 安定 | 609 | 13.1% |
| 20 | 藤崎一丁目 | 5点 | A 安定 | 1,388 | 24.4% |
| 21 | 渡田二丁目 | 5点 | A 安定 | 776 | 22.2% |
| 22 | 大島五丁目 | 5点 | A 安定 | 1,385 | 25.9% |
| 23 | 観音二丁目 | 4点 | A 安定 | 1,408 | 18.5% |
| 24 | 鋼管通四丁目 | 4点 | A 安定 | 428 | 15.7% |
| 25 | 藤崎四丁目 | 4点 | A 安定 | 1,560 | 23.6% |
| 26 | 小田二丁目 | 4点 | A 安定 | 1,477 | 21.5% |
| 27 | 旭町二丁目 | 4点 | A 安定 | 1,056 | 20.3% |
| 28 | 観音一丁目 | 4点 | A 安定 | 1,322 | 22.4% |
| 29 | 小田四丁目 | 4点 | A 安定 | 1,454 | 19.9% |
| 30 | 渡田東町 | 4点 | A 安定 | 741 | 19.8% |
上位30地区を表示（全123地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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