川崎市川崎区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

神奈川県川崎市川崎区（122,879世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから123地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは3点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が1.6%増加する見込みで、最もリスクが高いのは鋼管通五丁目（39点）です。

平均リスクスコア

3点

A 安定

分析地区数

123地区

世帯数

122,879

人口増減（2040年）

1.6%

川崎市川崎区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	鋼管通五丁目	39点	A 安定	20	40.0%
2	扇町	25点	A 安定	15	46.7%
3	池上新町三丁目	10点	A 安定	22	27.3%
4	渡田新町一丁目	8点	A 安定	423	24.1%
5	池上町	7点	A 安定	366	26.2%
6	小田三丁目	7点	A 安定	1,210	23.8%
7	大師町	7点	A 安定	437	25.6%
8	渡田新町三丁目	7点	A 安定	873	19.7%
9	小田一丁目	7点	A 安定	1,194	24.3%
10	鋼管通一丁目	6点	A 安定	1,003	24.1%
11	藤崎二丁目	6点	A 安定	912	21.9%
12	渡田四丁目	6点	A 安定	669	20.9%
13	東門前二丁目	6点	A 安定	274	21.5%
14	浅田三丁目	6点	A 安定	1,029	25.4%
15	桜本二丁目	5点	A 安定	1,889	24.2%
16	鋼管通三丁目	5点	A 安定	608	20.2%
17	浅田一丁目	5点	A 安定	667	20.5%
18	渡田三丁目	5点	A 安定	471	22.5%
19	四谷下町	5点	A 安定	609	13.1%
20	藤崎一丁目	5点	A 安定	1,388	24.4%
21	渡田二丁目	5点	A 安定	776	22.2%
22	大島五丁目	5点	A 安定	1,385	25.9%
23	観音二丁目	4点	A 安定	1,408	18.5%
24	鋼管通四丁目	4点	A 安定	428	15.7%
25	藤崎四丁目	4点	A 安定	1,560	23.6%
26	小田二丁目	4点	A 安定	1,477	21.5%
27	旭町二丁目	4点	A 安定	1,056	20.3%
28	観音一丁目	4点	A 安定	1,322	22.4%
29	小田四丁目	4点	A 安定	1,454	19.9%
30	渡田東町	4点	A 安定	741	19.8%

上位30地区を表示（全123地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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