川崎市幸区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

神奈川県川崎市幸区（80,003世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから64地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは3点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.8%増加する見込みで、最もリスクが高いのは古市場一丁目（9点）です。

平均リスクスコア

3点

A 安定

分析地区数

64地区

世帯数

80,003

人口増減（2040年）

6.8%

川崎市幸区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	古市場一丁目	9点	A 安定	1,609	23.0%
2	小向西町二丁目	9点	A 安定	276	20.3%
3	戸手二丁目	9点	A 安定	506	23.7%
4	古市場二丁目	9点	A 安定	1,809	23.6%
5	小向町	7点	A 安定	1,096	23.6%
6	小向西町一丁目	7点	A 安定	508	19.1%
7	鹿島田二丁目	7点	A 安定	1,193	21.7%
8	戸手本町一丁目	5点	A 安定	817	20.3%
9	小倉二丁目	5点	A 安定	1,151	21.9%
10	戸手三丁目	4点	A 安定	429	14.2%
11	南加瀬二丁目	4点	A 安定	1,414	18.9%
12	中幸町二丁目	4点	A 安定	752	21.9%
13	塚越二丁目	4点	A 安定	1,359	16.2%
14	幸町四丁目	4点	A 安定	406	20.4%
15	戸手一丁目	4点	A 安定	288	17.7%
16	遠藤町	3点	A 安定	561	16.2%
17	古市場	3点	A 安定	1,098	28.1%
18	南加瀬五丁目	3点	A 安定	1,784	19.7%
19	古川町	3点	A 安定	1,461	15.2%
20	東古市場	3点	A 安定	1,331	30.6%
21	南加瀬三丁目	3点	A 安定	1,875	17.1%
22	北加瀬一丁目	3点	A 安定	1,985	16.8%
23	小倉四丁目	3点	A 安定	1,718	24.4%
24	塚越一丁目	3点	A 安定	798	13.0%
25	小向仲野町	3点	A 安定	1,160	23.3%
26	東小倉	3点	A 安定	1,258	13.2%
27	塚越三丁目	3点	A 安定	1,277	14.3%
28	神明町二丁目	2点	A 安定	809	15.5%
29	幸町三丁目	2点	A 安定	674	14.2%
30	戸手本町二丁目	2点	A 安定	1,748	13.3%

上位30地区を表示（全64地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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