川崎市中原区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

神奈川県川崎市中原区（134,619世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから72地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは2点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が8.9%増加する見込みで、最もリスクが高いのは等々力（12点）です。

平均リスクスコア

2点

A 安定

分析地区数

72地区

世帯数

134,619

人口増減（2040年）

8.9%

川崎市中原区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	等々力	12点	A 安定	206	24.8%
2	井田三丁目	9点	A 安定	1,214	16.2%
3	井田二丁目	7点	A 安定	1,170	19.8%
4	新城四丁目	7点	A 安定	222	20.7%
5	宮内一丁目	4点	A 安定	1,053	14.1%
6	上平間	4点	A 安定	5,198	18.4%
7	井田一丁目	4点	A 安定	1,623	18.7%
8	新城二丁目	3点	A 安定	518	14.5%
9	小杉陣屋町二丁目	3点	A 安定	1,042	17.4%
10	小杉御殿町一丁目	3点	A 安定	858	14.8%
11	苅宿	3点	A 安定	2,753	15.1%
12	井田杉山町	2点	A 安定	1,755	12.3%
13	上小田中二丁目	2点	A 安定	2,579	14.5%
14	宮内三丁目	2点	A 安定	1,793	14.5%
15	西加瀬	2点	A 安定	1,147	12.9%
16	宮内二丁目	2点	A 安定	1,241	13.1%
17	宮内四丁目	2点	A 安定	1,873	16.5%
18	中丸子	2点	A 安定	7,328	11.8%
19	上小田中一丁目	1点	A 安定	2,772	11.9%
20	上小田中七丁目	1点	A 安定	1,131	11.4%
21	上丸子天神町	1点	A 安定	1,561	14.5%
22	市ノ坪	1点	A 安定	5,948	13.0%
23	下小田中六丁目	1点	A 安定	1,983	10.4%
24	上丸子山王町二丁目	1点	A 安定	1,183	12.7%
25	今井仲町	1点	A 安定	1,613	11.1%
26	上丸子八幡町	1点	A 安定	1,367	16.8%
27	小杉陣屋町一丁目	1点	A 安定	1,783	11.2%
28	北谷町	1点	A 安定	1,257	13.6%
29	今井西町	1点	A 安定	1,943	11.7%
30	井田三舞町	1点	A 安定	1,617	10.0%

上位30地区を表示（全72地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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