川崎市中原区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
神奈川県川崎市中原区（134,619世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから72地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは2点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が8.9%増加する見込みで、最もリスクが高いのは等々力（12点）です。
平均リスクスコア
2点
A 安定
分析地区数
72地区
世帯数
134,619
人口増減（2040年）
8.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 等々力 | 12点 | A 安定 | 206 | 24.8% |
| 2 | 井田三丁目 | 9点 | A 安定 | 1,214 | 16.2% |
| 3 | 井田二丁目 | 7点 | A 安定 | 1,170 | 19.8% |
| 4 | 新城四丁目 | 7点 | A 安定 | 222 | 20.7% |
| 5 | 宮内一丁目 | 4点 | A 安定 | 1,053 | 14.1% |
| 6 | 上平間 | 4点 | A 安定 | 5,198 | 18.4% |
| 7 | 井田一丁目 | 4点 | A 安定 | 1,623 | 18.7% |
| 8 | 新城二丁目 | 3点 | A 安定 | 518 | 14.5% |
| 9 | 小杉陣屋町二丁目 | 3点 | A 安定 | 1,042 | 17.4% |
| 10 | 小杉御殿町一丁目 | 3点 | A 安定 | 858 | 14.8% |
| 11 | 苅宿 | 3点 | A 安定 | 2,753 | 15.1% |
| 12 | 井田杉山町 | 2点 | A 安定 | 1,755 | 12.3% |
| 13 | 上小田中二丁目 | 2点 | A 安定 | 2,579 | 14.5% |
| 14 | 宮内三丁目 | 2点 | A 安定 | 1,793 | 14.5% |
| 15 | 西加瀬 | 2点 | A 安定 | 1,147 | 12.9% |
| 16 | 宮内二丁目 | 2点 | A 安定 | 1,241 | 13.1% |
| 17 | 宮内四丁目 | 2点 | A 安定 | 1,873 | 16.5% |
| 18 | 中丸子 | 2点 | A 安定 | 7,328 | 11.8% |
| 19 | 上小田中一丁目 | 1点 | A 安定 | 2,772 | 11.9% |
| 20 | 上小田中七丁目 | 1点 | A 安定 | 1,131 | 11.4% |
| 21 | 上丸子天神町 | 1点 | A 安定 | 1,561 | 14.5% |
| 22 | 市ノ坪 | 1点 | A 安定 | 5,948 | 13.0% |
| 23 | 下小田中六丁目 | 1点 | A 安定 | 1,983 | 10.4% |
| 24 | 上丸子山王町二丁目 | 1点 | A 安定 | 1,183 | 12.7% |
| 25 | 今井仲町 | 1点 | A 安定 | 1,613 | 11.1% |
| 26 | 上丸子八幡町 | 1点 | A 安定 | 1,367 | 16.8% |
| 27 | 小杉陣屋町一丁目 | 1点 | A 安定 | 1,783 | 11.2% |
| 28 | 北谷町 | 1点 | A 安定 | 1,257 | 13.6% |
| 29 | 今井西町 | 1点 | A 安定 | 1,943 | 11.7% |
| 30 | 井田三舞町 | 1点 | A 安定 | 1,617 | 10.0% |
上位30地区を表示（全72地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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