川崎市高津区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

神奈川県川崎市高津区（113,575世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから68地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは2点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が4.6%増加する見込みで、最もリスクが高いのは梶ケ谷六丁目（11点）です。

平均リスクスコア

2点

A 安定

分析地区数

68地区

世帯数

113,575

人口増減（2040年）

4.6%

川崎市高津区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	梶ケ谷六丁目	11点	A 安定	618	20.2%
2	北野川	9点	A 安定	160	20.0%
3	梶ケ谷四丁目	8点	A 安定	625	22.2%
4	久末	6点	A 安定	6,361	28.1%
5	新作二丁目	6点	A 安定	677	18.6%
6	東野川一丁目	5点	A 安定	1,043	33.3%
7	東野川二丁目	4点	A 安定	748	14.6%
8	下野毛三丁目	4点	A 安定	690	18.3%
9	蟹ケ谷	4点	A 安定	3,483	20.6%
10	久地	4点	A 安定	238	8.0%
11	子母口	4点	A 安定	4,349	20.1%
12	下作延六丁目	4点	A 安定	1,349	21.1%
13	新作三丁目	3点	A 安定	1,230	23.0%
14	梶ケ谷五丁目	3点	A 安定	685	14.9%
15	上作延	3点	A 安定	4,873	20.5%
16	千年新町	3点	A 安定	1,502	22.3%
17	明津	3点	A 安定	1,498	15.0%
18	下野毛一丁目	3点	A 安定	616	21.4%
19	新作四丁目	3点	A 安定	1,201	15.9%
20	千年	2点	A 安定	5,951	16.6%
21	下作延七丁目	2点	A 安定	1,213	14.0%
22	北見方二丁目	2点	A 安定	2,361	12.4%
23	北見方一丁目	2点	A 安定	1,227	12.1%
24	溝口五丁目	2点	A 安定	1,583	13.3%
25	向ケ丘	2点	A 安定	1,254	11.5%
26	久地一丁目	2点	A 安定	1,573	12.5%
27	久地二丁目	2点	A 安定	1,202	13.6%
28	坂戸三丁目	2点	A 安定	1,944	21.1%
29	末長三丁目	2点	A 安定	2,205	15.5%
30	新作五丁目	2点	A 安定	1,781	13.4%

上位30地区を表示（全68地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

まずは専門家に無料相談しませんか？

実家を売る・貸す・解体——判断は地域の状況で変わります。空き家に詳しい専門家が、地区のデータをもとに一緒に整理します。

無料で相談する算出方法を見る

神奈川県内の他の市区町村

山北町（44点）真鶴町（37点）三浦市（36点）清川村（32点）中井町（31点）大磯町（29点）二宮町（29点）葉山町（28点）松田町（27点）南足柄市（27点）愛川町（26点）大井町（26点）神奈川県の一覧 →