川崎市高津区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
神奈川県川崎市高津区（113,575世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから68地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは2点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が4.6%増加する見込みで、最もリスクが高いのは梶ケ谷六丁目（11点）です。
平均リスクスコア
2点
A 安定
分析地区数
68地区
世帯数
113,575
人口増減（2040年）
4.6%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 梶ケ谷六丁目 | 11点 | A 安定 | 618 | 20.2% |
| 2 | 北野川 | 9点 | A 安定 | 160 | 20.0% |
| 3 | 梶ケ谷四丁目 | 8点 | A 安定 | 625 | 22.2% |
| 4 | 久末 | 6点 | A 安定 | 6,361 | 28.1% |
| 5 | 新作二丁目 | 6点 | A 安定 | 677 | 18.6% |
| 6 | 東野川一丁目 | 5点 | A 安定 | 1,043 | 33.3% |
| 7 | 東野川二丁目 | 4点 | A 安定 | 748 | 14.6% |
| 8 | 下野毛三丁目 | 4点 | A 安定 | 690 | 18.3% |
| 9 | 蟹ケ谷 | 4点 | A 安定 | 3,483 | 20.6% |
| 10 | 久地 | 4点 | A 安定 | 238 | 8.0% |
| 11 | 子母口 | 4点 | A 安定 | 4,349 | 20.1% |
| 12 | 下作延六丁目 | 4点 | A 安定 | 1,349 | 21.1% |
| 13 | 新作三丁目 | 3点 | A 安定 | 1,230 | 23.0% |
| 14 | 梶ケ谷五丁目 | 3点 | A 安定 | 685 | 14.9% |
| 15 | 上作延 | 3点 | A 安定 | 4,873 | 20.5% |
| 16 | 千年新町 | 3点 | A 安定 | 1,502 | 22.3% |
| 17 | 明津 | 3点 | A 安定 | 1,498 | 15.0% |
| 18 | 下野毛一丁目 | 3点 | A 安定 | 616 | 21.4% |
| 19 | 新作四丁目 | 3点 | A 安定 | 1,201 | 15.9% |
| 20 | 千年 | 2点 | A 安定 | 5,951 | 16.6% |
| 21 | 下作延七丁目 | 2点 | A 安定 | 1,213 | 14.0% |
| 22 | 北見方二丁目 | 2点 | A 安定 | 2,361 | 12.4% |
| 23 | 北見方一丁目 | 2点 | A 安定 | 1,227 | 12.1% |
| 24 | 溝口五丁目 | 2点 | A 安定 | 1,583 | 13.3% |
| 25 | 向ケ丘 | 2点 | A 安定 | 1,254 | 11.5% |
| 26 | 久地一丁目 | 2点 | A 安定 | 1,573 | 12.5% |
| 27 | 久地二丁目 | 2点 | A 安定 | 1,202 | 13.6% |
| 28 | 坂戸三丁目 | 2点 | A 安定 | 1,944 | 21.1% |
| 29 | 末長三丁目 | 2点 | A 安定 | 2,205 | 15.5% |
| 30 | 新作五丁目 | 2点 | A 安定 | 1,781 | 13.4% |
上位30地区を表示（全68地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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