川崎市多摩区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

神奈川県川崎市多摩区（113,427世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから98地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは3点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が1.5%増加する見込みで、最もリスクが高いのは長尾六丁目（19点）です。

平均リスクスコア

3点

A 安定

分析地区数

98地区

世帯数

113,427

人口増減（2040年）

1.5%

川崎市多摩区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	長尾六丁目	19点	A 安定	428	27.3%
2	東生田四丁目	13点	A 安定	411	20.9%
3	生田四丁目	11点	A 安定	417	26.4%
4	南生田六丁目	11点	A 安定	739	23.4%
5	南生田二丁目	10点	A 安定	1,050	19.9%
6	東生田三丁目	10点	A 安定	278	23.0%
7	菅仙谷一丁目	10点	A 安定	487	19.9%
8	南生田一丁目	10点	A 安定	952	23.1%
9	菅馬場三丁目	9点	A 安定	675	25.6%
10	菅北浦四丁目	9点	A 安定	783	31.5%
11	南生田五丁目	9点	A 安定	494	22.3%
12	生田五丁目	8点	A 安定	591	20.6%
13	中野島	7点	A 安定	34	20.6%
14	長沢四丁目	7点	A 安定	852	23.2%
15	菅仙谷三丁目	7点	A 安定	911	30.3%
16	寺尾台一丁目	6点	A 安定	830	23.1%
17	寺尾台二丁目	6点	A 安定	559	33.5%
18	南生田七丁目	6点	A 安定	661	20.7%
19	菅仙谷二丁目	6点	A 安定	780	23.1%
20	南生田三丁目	6点	A 安定	210	19.5%
21	南生田四丁目	5点	A 安定	781	25.1%
22	長尾七丁目	5点	A 安定	872	15.6%
23	栗谷二丁目	5点	A 安定	577	22.2%
24	長尾三丁目	5点	A 安定	202	18.3%
25	東三田二丁目	5点	A 安定	359	20.9%
26	長沢三丁目	5点	A 安定	440	15.7%
27	生田六丁目	5点	A 安定	1,291	19.5%
28	西生田五丁目	5点	A 安定	999	17.0%
29	長沢二丁目	4点	A 安定	474	13.3%
30	堰一丁目	4点	A 安定	1,748	20.2%

上位30地区を表示（全98地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

まずは専門家に無料相談しませんか？

実家を売る・貸す・解体——判断は地域の状況で変わります。空き家に詳しい専門家が、地区のデータをもとに一緒に整理します。

無料で相談する算出方法を見る

神奈川県内の他の市区町村

山北町（44点）真鶴町（37点）三浦市（36点）清川村（32点）中井町（31点）大磯町（29点）二宮町（29点）葉山町（28点）松田町（27点）南足柄市（27点）愛川町（26点）大井町（26点）神奈川県の一覧 →