川崎市宮前区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

神奈川県川崎市宮前区（102,189世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから86地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは5点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.2%増加する見込みで、最もリスクが高いのは五所塚一丁目（23点）です。

平均リスクスコア

5点

A 安定

分析地区数

86地区

世帯数

102,189

人口増減（2040年）

3.2%

川崎市宮前区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	五所塚一丁目	23点	A 安定	244	30.7%
2	五所塚二丁目	22点	A 安定	350	26.6%
3	神木一丁目	20点	A 安定	271	32.8%
4	菅生六丁目	16点	A 安定	824	29.0%
5	菅生三丁目	16点	A 安定	1,280	29.5%
6	白幡台一丁目	15点	A 安定	441	34.7%
7	宮崎四丁目	12点	A 安定	380	12.6%
8	水沢一丁目	12点	A 安定	9	11.1%
9	初山一丁目	12点	A 安定	876	21.3%
10	西野川二丁目	11点	A 安定	942	17.6%
11	平三丁目	10点	A 安定	643	21.0%
12	神木本町一丁目	10点	A 安定	717	20.9%
13	土橋七丁目	10点	A 安定	681	22.2%
14	神木本町四丁目	9点	A 安定	860	19.9%
15	西野川三丁目	9点	A 安定	1,169	15.1%
16	西野川一丁目	8点	A 安定	1,726	30.8%
17	初山二丁目	8点	A 安定	1,143	25.7%
18	菅生ケ丘	8点	A 安定	1,205	27.6%
19	菅生五丁目	7点	A 安定	842	22.6%
20	菅生一丁目	7点	A 安定	758	13.7%
21	野川	7点	A 安定	5,263	23.9%
22	神木二丁目	7点	A 安定	661	20.1%
23	神木本町五丁目	7点	A 安定	771	21.5%
24	東有馬一丁目	7点	A 安定	843	17.1%
25	菅生四丁目	7点	A 安定	619	24.4%
26	宮崎六丁目	7点	A 安定	1,009	21.4%
27	犬蔵一丁目	7点	A 安定	1,365	18.9%
28	野川本町三丁目	7点	A 安定	537	16.4%
29	野川本町一丁目	7点	A 安定	1,199	20.3%
30	平六丁目	6点	A 安定	615	20.7%

上位30地区を表示（全86地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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