川崎市宮前区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
神奈川県川崎市宮前区（102,189世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから86地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは5点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.2%増加する見込みで、最もリスクが高いのは五所塚一丁目（23点）です。
平均リスクスコア
5点
A 安定
分析地区数
86地区
世帯数
102,189
人口増減（2040年）
3.2%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 五所塚一丁目 | 23点 | A 安定 | 244 | 30.7% |
| 2 | 五所塚二丁目 | 22点 | A 安定 | 350 | 26.6% |
| 3 | 神木一丁目 | 20点 | A 安定 | 271 | 32.8% |
| 4 | 菅生六丁目 | 16点 | A 安定 | 824 | 29.0% |
| 5 | 菅生三丁目 | 16点 | A 安定 | 1,280 | 29.5% |
| 6 | 白幡台一丁目 | 15点 | A 安定 | 441 | 34.7% |
| 7 | 宮崎四丁目 | 12点 | A 安定 | 380 | 12.6% |
| 8 | 水沢一丁目 | 12点 | A 安定 | 9 | 11.1% |
| 9 | 初山一丁目 | 12点 | A 安定 | 876 | 21.3% |
| 10 | 西野川二丁目 | 11点 | A 安定 | 942 | 17.6% |
| 11 | 平三丁目 | 10点 | A 安定 | 643 | 21.0% |
| 12 | 神木本町一丁目 | 10点 | A 安定 | 717 | 20.9% |
| 13 | 土橋七丁目 | 10点 | A 安定 | 681 | 22.2% |
| 14 | 神木本町四丁目 | 9点 | A 安定 | 860 | 19.9% |
| 15 | 西野川三丁目 | 9点 | A 安定 | 1,169 | 15.1% |
| 16 | 西野川一丁目 | 8点 | A 安定 | 1,726 | 30.8% |
| 17 | 初山二丁目 | 8点 | A 安定 | 1,143 | 25.7% |
| 18 | 菅生ケ丘 | 8点 | A 安定 | 1,205 | 27.6% |
| 19 | 菅生五丁目 | 7点 | A 安定 | 842 | 22.6% |
| 20 | 菅生一丁目 | 7点 | A 安定 | 758 | 13.7% |
| 21 | 野川 | 7点 | A 安定 | 5,263 | 23.9% |
| 22 | 神木二丁目 | 7点 | A 安定 | 661 | 20.1% |
| 23 | 神木本町五丁目 | 7点 | A 安定 | 771 | 21.5% |
| 24 | 東有馬一丁目 | 7点 | A 安定 | 843 | 17.1% |
| 25 | 菅生四丁目 | 7点 | A 安定 | 619 | 24.4% |
| 26 | 宮崎六丁目 | 7点 | A 安定 | 1,009 | 21.4% |
| 27 | 犬蔵一丁目 | 7点 | A 安定 | 1,365 | 18.9% |
| 28 | 野川本町三丁目 | 7点 | A 安定 | 537 | 16.4% |
| 29 | 野川本町一丁目 | 7点 | A 安定 | 1,199 | 20.3% |
| 30 | 平六丁目 | 6点 | A 安定 | 615 | 20.7% |
上位30地区を表示（全86地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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