川崎市麻生区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
神奈川県川崎市麻生区（79,296世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから116地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは9点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が4.5%増加する見込みで、最もリスクが高いのは虹ケ丘一丁目（35点）です。
平均リスクスコア
9点
A 安定
分析地区数
116地区
世帯数
79,296
人口増減（2040年）
4.5%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 虹ケ丘一丁目 | 35点 | A 安定 | 380 | 34.7% |
| 2 | 王禅寺東四丁目 | 35点 | A 安定 | 444 | 36.7% |
| 3 | 王禅寺西二丁目 | 34点 | A 安定 | 489 | 40.3% |
| 4 | 王禅寺東二丁目 | 33点 | A 安定 | 875 | 36.9% |
| 5 | 王禅寺東三丁目 | 33点 | A 安定 | 959 | 37.9% |
| 6 | 王禅寺東一丁目 | 32点 | A 安定 | 495 | 36.2% |
| 7 | 栗木 | 28点 | A 安定 | 63 | 30.2% |
| 8 | 上麻生二丁目 | 26点 | A 安定 | 964 | 33.7% |
| 9 | 上麻生 | 26点 | A 安定 | 42 | 31.0% |
| 10 | 向原一丁目 | 24点 | A 安定 | 292 | 28.1% |
| 11 | 金程三丁目 | 24点 | A 安定 | 281 | 31.7% |
| 12 | 王禅寺東五丁目 | 22点 | A 安定 | 931 | 31.4% |
| 13 | 東百合丘一丁目 | 21点 | A 安定 | 981 | 27.2% |
| 14 | 多摩美二丁目 | 20点 | A 安定 | 441 | 28.1% |
| 15 | 東百合丘四丁目 | 18点 | A 安定 | 887 | 30.2% |
| 16 | 早野 | 18点 | A 安定 | 257 | 24.1% |
| 17 | 五力田一丁目 | 17点 | A 安定 | 309 | 30.4% |
| 18 | 向原三丁目 | 17点 | A 安定 | 379 | 23.5% |
| 19 | 千代ケ丘七丁目 | 17点 | A 安定 | 527 | 29.4% |
| 20 | 片平 | 16点 | A 安定 | 227 | 24.7% |
| 21 | 王禅寺西三丁目 | 16点 | A 安定 | 862 | 25.5% |
| 22 | 栗木台四丁目 | 16点 | A 安定 | 332 | 24.1% |
| 23 | 栗木台五丁目 | 16点 | A 安定 | 371 | 24.5% |
| 24 | 白鳥二丁目 | 14点 | A 安定 | 347 | 28.8% |
| 25 | 金程四丁目 | 14点 | A 安定 | 366 | 27.3% |
| 26 | 東百合丘二丁目 | 14点 | A 安定 | 717 | 26.8% |
| 27 | 細山四丁目 | 13点 | A 安定 | 527 | 19.4% |
| 28 | 向原二丁目 | 13点 | A 安定 | 565 | 18.2% |
| 29 | 細山七丁目 | 13点 | A 安定 | 293 | 16.4% |
| 30 | 下麻生二丁目 | 12点 | A 安定 | 830 | 24.8% |
上位30地区を表示（全116地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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