川崎市麻生区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

神奈川県川崎市麻生区（79,296世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから116地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは9点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が4.5%増加する見込みで、最もリスクが高いのは虹ケ丘一丁目（35点）です。

平均リスクスコア

9点

A 安定

分析地区数

116地区

世帯数

79,296

人口増減（2040年）

4.5%

川崎市麻生区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	虹ケ丘一丁目	35点	A 安定	380	34.7%
2	王禅寺東四丁目	35点	A 安定	444	36.7%
3	王禅寺西二丁目	34点	A 安定	489	40.3%
4	王禅寺東二丁目	33点	A 安定	875	36.9%
5	王禅寺東三丁目	33点	A 安定	959	37.9%
6	王禅寺東一丁目	32点	A 安定	495	36.2%
7	栗木	28点	A 安定	63	30.2%
8	上麻生二丁目	26点	A 安定	964	33.7%
9	上麻生	26点	A 安定	42	31.0%
10	向原一丁目	24点	A 安定	292	28.1%
11	金程三丁目	24点	A 安定	281	31.7%
12	王禅寺東五丁目	22点	A 安定	931	31.4%
13	東百合丘一丁目	21点	A 安定	981	27.2%
14	多摩美二丁目	20点	A 安定	441	28.1%
15	東百合丘四丁目	18点	A 安定	887	30.2%
16	早野	18点	A 安定	257	24.1%
17	五力田一丁目	17点	A 安定	309	30.4%
18	向原三丁目	17点	A 安定	379	23.5%
19	千代ケ丘七丁目	17点	A 安定	527	29.4%
20	片平	16点	A 安定	227	24.7%
21	王禅寺西三丁目	16点	A 安定	862	25.5%
22	栗木台四丁目	16点	A 安定	332	24.1%
23	栗木台五丁目	16点	A 安定	371	24.5%
24	白鳥二丁目	14点	A 安定	347	28.8%
25	金程四丁目	14点	A 安定	366	27.3%
26	東百合丘二丁目	14点	A 安定	717	26.8%
27	細山四丁目	13点	A 安定	527	19.4%
28	向原二丁目	13点	A 安定	565	18.2%
29	細山七丁目	13点	A 安定	293	16.4%
30	下麻生二丁目	12点	A 安定	830	24.8%

上位30地区を表示（全116地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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