横須賀市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
神奈川県横須賀市（165,065世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから330地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは20点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が20.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは武五丁目（58点）です。
平均リスクスコア
20点
A 安定
分析地区数
330地区
世帯数
165,065
人口増減（2040年）
-20.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 武五丁目 | 58点 | C 注意 | 335 | 49.3% |
| 2 | 子安 | 56点 | C 注意 | 26 | 46.2% |
| 3 | 南浦賀 | 56点 | C 注意 | 179 | 46.9% |
| 4 | 浦賀丘三丁目 | 55点 | C 注意 | 187 | 47.1% |
| 5 | 湘南鷹取二丁目 | 55点 | C 注意 | 444 | 45.7% |
| 6 | 湘南国際村一丁目 | 53点 | C 注意 | 275 | 44.7% |
| 7 | 湘南鷹取六丁目 | 52点 | C 注意 | 306 | 44.8% |
| 8 | 久里浜台二丁目 | 52点 | C 注意 | 434 | 43.5% |
| 9 | 浦賀四丁目 | 50点 | C 注意 | 11 | 45.5% |
| 10 | 森崎六丁目 | 50点 | C 注意 | 210 | 41.4% |
| 11 | 平作四丁目 | 50点 | C 注意 | 85 | 42.4% |
| 12 | ハイランド三丁目 | 49点 | B やや注意 | 763 | 42.9% |
| 13 | 大矢部四丁目 | 48点 | B やや注意 | 960 | 44.9% |
| 14 | 湘南鷹取四丁目 | 48点 | B やや注意 | 413 | 47.5% |
| 15 | 桜が丘一丁目 | 48点 | B やや注意 | 679 | 43.0% |
| 16 | 馬堀海岸二丁目 | 46点 | B やや注意 | 411 | 40.1% |
| 17 | 鴨居三丁目 | 46点 | B やや注意 | 1,068 | 42.9% |
| 18 | 湘南鷹取三丁目 | 46点 | B やや注意 | 355 | 38.3% |
| 19 | 岩戸五丁目 | 45点 | B やや注意 | 583 | 38.9% |
| 20 | 浦賀丘一丁目 | 45点 | B やや注意 | 338 | 40.2% |
| 21 | 太田和四丁目 | 44点 | B やや注意 | 53 | 37.7% |
| 22 | 粟田二丁目 | 44点 | B やや注意 | 705 | 40.7% |
| 23 | 湘南鷹取一丁目 | 44点 | B やや注意 | 510 | 38.6% |
| 24 | 長井五丁目 | 43点 | B やや注意 | 534 | 40.4% |
| 25 | 鴨居四丁目 | 43点 | B やや注意 | 30 | 36.7% |
| 26 | 馬堀海岸三丁目 | 43点 | B やや注意 | 380 | 46.1% |
| 27 | 粟田一丁目 | 42点 | B やや注意 | 729 | 39.5% |
| 28 | 浦賀丘二丁目 | 42点 | B やや注意 | 489 | 38.0% |
| 29 | 光風台 | 42点 | B やや注意 | 559 | 38.1% |
| 30 | 佐島三丁目 | 42点 | B やや注意 | 145 | 37.2% |
上位30地区を表示（全330地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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