横須賀市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

神奈川県横須賀市（165,065世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから330地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは20点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が20.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは武五丁目（58点）です。

平均リスクスコア

20点

A 安定

分析地区数

330地区

世帯数

165,065

人口増減（2040年）

-20.1%

横須賀市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	武五丁目	58点	C 注意	335	49.3%
2	子安	56点	C 注意	26	46.2%
3	南浦賀	56点	C 注意	179	46.9%
4	浦賀丘三丁目	55点	C 注意	187	47.1%
5	湘南鷹取二丁目	55点	C 注意	444	45.7%
6	湘南国際村一丁目	53点	C 注意	275	44.7%
7	湘南鷹取六丁目	52点	C 注意	306	44.8%
8	久里浜台二丁目	52点	C 注意	434	43.5%
9	浦賀四丁目	50点	C 注意	11	45.5%
10	森崎六丁目	50点	C 注意	210	41.4%
11	平作四丁目	50点	C 注意	85	42.4%
12	ハイランド三丁目	49点	B やや注意	763	42.9%
13	大矢部四丁目	48点	B やや注意	960	44.9%
14	湘南鷹取四丁目	48点	B やや注意	413	47.5%
15	桜が丘一丁目	48点	B やや注意	679	43.0%
16	馬堀海岸二丁目	46点	B やや注意	411	40.1%
17	鴨居三丁目	46点	B やや注意	1,068	42.9%
18	湘南鷹取三丁目	46点	B やや注意	355	38.3%
19	岩戸五丁目	45点	B やや注意	583	38.9%
20	浦賀丘一丁目	45点	B やや注意	338	40.2%
21	太田和四丁目	44点	B やや注意	53	37.7%
22	粟田二丁目	44点	B やや注意	705	40.7%
23	湘南鷹取一丁目	44点	B やや注意	510	38.6%
24	長井五丁目	43点	B やや注意	534	40.4%
25	鴨居四丁目	43点	B やや注意	30	36.7%
26	馬堀海岸三丁目	43点	B やや注意	380	46.1%
27	粟田一丁目	42点	B やや注意	729	39.5%
28	浦賀丘二丁目	42点	B やや注意	489	38.0%
29	光風台	42点	B やや注意	559	38.1%
30	佐島三丁目	42点	B やや注意	145	37.2%

上位30地区を表示（全330地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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