平塚市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

神奈川県平塚市（112,002世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから147地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは12点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が8.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのはふじみ野一丁目（46点）です。

平均リスクスコア

12点

A 安定

分析地区数

147地区

世帯数

112,002

人口増減（2040年）

-8.9%

平塚市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	ふじみ野一丁目	46点	B やや注意	378	43.9%
2	ふじみ野二丁目	46点	B やや注意	457	44.6%
3	東豊田	45点	B やや注意	5	40.0%
4	馬入	45点	B やや注意	15	40.0%
5	田村四丁目	35点	A 安定	174	39.1%
6	上吉沢	35点	A 安定	383	32.9%
7	日向岡一丁目	35点	A 安定	456	32.5%
8	日向岡二丁目	32点	A 安定	527	34.7%
9	西真土四丁目	32点	A 安定	130	32.3%
10	土屋	32点	A 安定	838	30.7%
11	千須谷	29点	A 安定	73	27.4%
12	小鍋島	29点	A 安定	436	30.5%
13	城所	28点	A 安定	363	28.9%
14	下吉沢	27点	A 安定	180	24.4%
15	片岡	22点	A 安定	1,298	27.9%
16	千石河岸	22点	A 安定	665	31.3%
17	吉際	21点	A 安定	89	20.2%
18	岡崎	21点	A 安定	2,733	26.8%
19	札場町	20点	A 安定	706	28.0%
20	豊田打間木	19点	A 安定	135	22.2%
21	富士見町	19点	A 安定	273	28.6%
22	御殿四丁目	19点	A 安定	433	31.2%
23	寺田縄	19点	A 安定	1,076	25.7%
24	花水台	19点	A 安定	1,126	30.3%
25	平塚四丁目	18点	A 安定	361	27.7%
26	大島	18点	A 安定	369	30.4%
27	出縄	18点	A 安定	1,130	26.5%
28	北豊田	18点	A 安定	156	24.4%
29	公所	17点	A 安定	1,452	27.4%
30	高根	17点	A 安定	393	23.9%

上位30地区を表示（全147地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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