鎌倉市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
神奈川県鎌倉市（75,607世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから150地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは21点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは今泉四丁目（67点）です。
平均リスクスコア
21点
A 安定
分析地区数
150地区
世帯数
75,607
人口増減（2040年）
-6.5%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 今泉四丁目 | 67点 | D 警戒 | 5 | 60.0% |
| 2 | 浄明寺六丁目 | 54点 | C 注意 | 460 | 49.8% |
| 3 | 今泉台三丁目 | 53点 | C 注意 | 249 | 48.6% |
| 4 | 手広 | 53点 | C 注意 | 43 | 48.8% |
| 5 | 今泉台七丁目 | 52点 | C 注意 | 354 | 48.3% |
| 6 | 今泉台六丁目 | 51点 | C 注意 | 325 | 46.8% |
| 7 | 寺分三丁目 | 48点 | B やや注意 | 392 | 44.9% |
| 8 | 今泉台四丁目 | 48点 | B やや注意 | 413 | 44.8% |
| 9 | 西鎌倉四丁目 | 47点 | B やや注意 | 433 | 44.8% |
| 10 | 寺分二丁目 | 46点 | B やや注意 | 500 | 44.6% |
| 11 | 今泉台二丁目 | 46点 | B やや注意 | 193 | 43.5% |
| 12 | 梶原三丁目 | 44点 | B やや注意 | 579 | 41.3% |
| 13 | 雪ノ下 | 43点 | B やや注意 | 18 | 38.9% |
| 14 | 今泉台一丁目 | 43点 | B やや注意 | 306 | 39.9% |
| 15 | 七里ガ浜東四丁目 | 42点 | B やや注意 | 512 | 39.6% |
| 16 | 七里ガ浜東三丁目 | 41点 | B やや注意 | 477 | 39.0% |
| 17 | 西鎌倉三丁目 | 41点 | B やや注意 | 270 | 38.5% |
| 18 | 西鎌倉二丁目 | 41点 | B やや注意 | 405 | 38.0% |
| 19 | 浄明寺二丁目 | 40点 | B やや注意 | 161 | 42.9% |
| 20 | 浄明寺四丁目 | 38点 | A 安定 | 367 | 38.4% |
| 21 | 浄明寺三丁目 | 38点 | A 安定 | 253 | 37.2% |
| 22 | 今泉台五丁目 | 37点 | A 安定 | 166 | 36.1% |
| 23 | 扇ガ谷四丁目 | 36点 | A 安定 | 271 | 39.1% |
| 24 | 七里ガ浜東五丁目 | 36点 | A 安定 | 277 | 33.6% |
| 25 | 雪ノ下五丁目 | 35点 | A 安定 | 40 | 37.5% |
| 26 | 笛田二丁目 | 35点 | A 安定 | 392 | 40.1% |
| 27 | 鎌倉山三丁目 | 35点 | A 安定 | 269 | 39.4% |
| 28 | 雪ノ下二丁目 | 34点 | A 安定 | 167 | 38.9% |
| 29 | 鎌倉山一丁目 | 34点 | A 安定 | 214 | 39.3% |
| 30 | 西鎌倉一丁目 | 34点 | A 安定 | 492 | 37.8% |
上位30地区を表示（全150地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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