鎌倉市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

神奈川県鎌倉市（75,607世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから150地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは21点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは今泉四丁目（67点）です。

平均リスクスコア

21点

A 安定

分析地区数

150地区

世帯数

75,607

人口増減（2040年）

-6.5%

鎌倉市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	今泉四丁目	67点	D 警戒	5	60.0%
2	浄明寺六丁目	54点	C 注意	460	49.8%
3	今泉台三丁目	53点	C 注意	249	48.6%
4	手広	53点	C 注意	43	48.8%
5	今泉台七丁目	52点	C 注意	354	48.3%
6	今泉台六丁目	51点	C 注意	325	46.8%
7	寺分三丁目	48点	B やや注意	392	44.9%
8	今泉台四丁目	48点	B やや注意	413	44.8%
9	西鎌倉四丁目	47点	B やや注意	433	44.8%
10	寺分二丁目	46点	B やや注意	500	44.6%
11	今泉台二丁目	46点	B やや注意	193	43.5%
12	梶原三丁目	44点	B やや注意	579	41.3%
13	雪ノ下	43点	B やや注意	18	38.9%
14	今泉台一丁目	43点	B やや注意	306	39.9%
15	七里ガ浜東四丁目	42点	B やや注意	512	39.6%
16	七里ガ浜東三丁目	41点	B やや注意	477	39.0%
17	西鎌倉三丁目	41点	B やや注意	270	38.5%
18	西鎌倉二丁目	41点	B やや注意	405	38.0%
19	浄明寺二丁目	40点	B やや注意	161	42.9%
20	浄明寺四丁目	38点	A 安定	367	38.4%
21	浄明寺三丁目	38点	A 安定	253	37.2%
22	今泉台五丁目	37点	A 安定	166	36.1%
23	扇ガ谷四丁目	36点	A 安定	271	39.1%
24	七里ガ浜東五丁目	36点	A 安定	277	33.6%
25	雪ノ下五丁目	35点	A 安定	40	37.5%
26	笛田二丁目	35点	A 安定	392	40.1%
27	鎌倉山三丁目	35点	A 安定	269	39.4%
28	雪ノ下二丁目	34点	A 安定	167	38.9%
29	鎌倉山一丁目	34点	A 安定	214	39.3%
30	西鎌倉一丁目	34点	A 安定	492	37.8%

上位30地区を表示（全150地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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