藤沢市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
神奈川県藤沢市（192,960世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから205地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは9点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が1.1%増加する見込みで、最もリスクが高いのは渡内（53点）です。
平均リスクスコア
9点
A 安定
分析地区数
205地区
世帯数
192,960
人口増減（2040年）
1.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 渡内 | 53点 | C 注意 | 8 | 50.0% |
| 2 | 片瀬山四丁目 | 45点 | B やや注意 | 313 | 43.8% |
| 3 | 片瀬山二丁目 | 45点 | B やや注意 | 263 | 43.0% |
| 4 | 片瀬山一丁目 | 44点 | B やや注意 | 305 | 45.6% |
| 5 | 片瀬山三丁目 | 40点 | B やや注意 | 511 | 39.1% |
| 6 | 片瀬山五丁目 | 34点 | A 安定 | 316 | 34.8% |
| 7 | 江の島一丁目 | 34点 | A 安定 | 91 | 34.1% |
| 8 | 立石三丁目 | 34点 | A 安定 | 25 | 32.0% |
| 9 | 本藤沢三丁目 | 32点 | A 安定 | 445 | 35.3% |
| 10 | 稲荷 | 28点 | A 安定 | 15 | 26.7% |
| 11 | 獺郷 | 26点 | A 安定 | 504 | 29.4% |
| 12 | 江の島二丁目 | 26点 | A 安定 | 52 | 34.6% |
| 13 | 片瀬目白山 | 25点 | A 安定 | 117 | 30.8% |
| 14 | 鵠沼藤が谷三丁目 | 24点 | A 安定 | 591 | 28.9% |
| 15 | 宮原 | 23点 | A 安定 | 861 | 28.1% |
| 16 | 鵠沼松が岡一丁目 | 23点 | A 安定 | 544 | 26.3% |
| 17 | 弥勒寺四丁目 | 22点 | A 安定 | 561 | 29.8% |
| 18 | 善行四丁目 | 22点 | A 安定 | 180 | 32.2% |
| 19 | 西富二丁目 | 22点 | A 安定 | 547 | 27.8% |
| 20 | 西俣野 | 22点 | A 安定 | 958 | 27.7% |
| 21 | 立石一丁目 | 22点 | A 安定 | 659 | 37.8% |
| 22 | 渡内二丁目 | 21点 | A 安定 | 433 | 32.8% |
| 23 | 渡内四丁目 | 19点 | A 安定 | 391 | 25.3% |
| 24 | 鵠沼松が岡五丁目 | 19点 | A 安定 | 464 | 31.0% |
| 25 | 辻堂東海岸二丁目 | 19点 | A 安定 | 740 | 23.0% |
| 26 | 白旗三丁目 | 18点 | A 安定 | 446 | 33.9% |
| 27 | 用田 | 18点 | A 安定 | 1,424 | 25.4% |
| 28 | 辻堂東海岸一丁目 | 18点 | A 安定 | 897 | 26.4% |
| 29 | 鵠沼松が岡二丁目 | 18点 | A 安定 | 732 | 29.9% |
| 30 | 鵠沼桜が岡二丁目 | 18点 | A 安定 | 487 | 22.4% |
上位30地区を表示（全205地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
神奈川県藤沢市の空き家・実家のことでお悩みですか？
「住む予定のない実家をどうするか」「売る・貸す・解体どれが正解か」—— 地域の状況を踏まえた対処は早いほど選択肢が多く残ります。 データをもとにした無料相談を受け付けています。
無料で相談する（メール）