藤沢市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

神奈川県藤沢市（192,960世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから205地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは9点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が1.1%増加する見込みで、最もリスクが高いのは渡内（53点）です。

平均リスクスコア

9点

A 安定

分析地区数

205地区

世帯数

192,960

人口増減（2040年）

1.1%

藤沢市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	渡内	53点	C 注意	8	50.0%
2	片瀬山四丁目	45点	B やや注意	313	43.8%
3	片瀬山二丁目	45点	B やや注意	263	43.0%
4	片瀬山一丁目	44点	B やや注意	305	45.6%
5	片瀬山三丁目	40点	B やや注意	511	39.1%
6	片瀬山五丁目	34点	A 安定	316	34.8%
7	江の島一丁目	34点	A 安定	91	34.1%
8	立石三丁目	34点	A 安定	25	32.0%
9	本藤沢三丁目	32点	A 安定	445	35.3%
10	稲荷	28点	A 安定	15	26.7%
11	獺郷	26点	A 安定	504	29.4%
12	江の島二丁目	26点	A 安定	52	34.6%
13	片瀬目白山	25点	A 安定	117	30.8%
14	鵠沼藤が谷三丁目	24点	A 安定	591	28.9%
15	宮原	23点	A 安定	861	28.1%
16	鵠沼松が岡一丁目	23点	A 安定	544	26.3%
17	弥勒寺四丁目	22点	A 安定	561	29.8%
18	善行四丁目	22点	A 安定	180	32.2%
19	西富二丁目	22点	A 安定	547	27.8%
20	西俣野	22点	A 安定	958	27.7%
21	立石一丁目	22点	A 安定	659	37.8%
22	渡内二丁目	21点	A 安定	433	32.8%
23	渡内四丁目	19点	A 安定	391	25.3%
24	鵠沼松が岡五丁目	19点	A 安定	464	31.0%
25	辻堂東海岸二丁目	19点	A 安定	740	23.0%
26	白旗三丁目	18点	A 安定	446	33.9%
27	用田	18点	A 安定	1,424	25.4%
28	辻堂東海岸一丁目	18点	A 安定	897	26.4%
29	鵠沼松が岡二丁目	18点	A 安定	732	29.9%
30	鵠沼桜が岡二丁目	18点	A 安定	487	22.4%

上位30地区を表示（全205地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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