小田原市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

神奈川県小田原市（81,622世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから132地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは15点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が14.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは米神（46点）です。

平均リスクスコア

15点

A 安定

分析地区数

132地区

世帯数

81,622

人口増減（2040年）

-14.0%

小田原市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	米神	46点	B やや注意	116	42.2%
2	上町	46点	B やや注意	65	40.0%
3	十字	46点	B やや注意	15	40.0%
4	石橋	42点	B やや注意	74	37.8%
5	山西	39点	A 安定	38	34.2%
6	小竹	37点	A 安定	1,063	40.5%
7	水之尾	37点	A 安定	27	33.3%
8	江之浦	35点	A 安定	113	31.9%
9	曽我谷津	33点	A 安定	251	29.1%
10	下大井	32点	A 安定	242	31.4%
11	城内	30点	A 安定	9	33.3%
12	曽我原	30点	A 安定	360	31.1%
13	上曽我	30点	A 安定	223	29.1%
14	根府川	28点	A 安定	254	28.0%
15	城山四丁目	27点	A 安定	196	28.6%
16	東大友	27点	A 安定	56	23.2%
17	浜町四丁目	27点	A 安定	434	33.4%
18	羽根尾	26点	A 安定	183	33.9%
19	谷津	26点	A 安定	37	29.7%
20	南町三丁目	26点	A 安定	370	29.2%
21	沼代	25点	A 安定	70	21.4%
22	永塚	24点	A 安定	443	29.8%
23	南町二丁目	24点	A 安定	201	35.8%
24	延清	24点	A 安定	210	24.8%
25	国府津五丁目	23点	A 安定	264	28.0%
26	曽我別所	23点	A 安定	263	24.3%
27	板橋	22点	A 安定	1,511	32.6%
28	桑原	22点	A 安定	413	32.4%
29	早川	21点	A 安定	439	33.0%
30	中村原	21点	A 安定	1,386	31.5%

上位30地区を表示（全132地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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