逗子市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

神奈川県逗子市（24,837世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから50地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは18点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が10.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは久木八丁目（44点）です。

平均リスクスコア

18点

A 安定

分析地区数

50地区

世帯数

24,837

人口増減（2040年）

-10.5%

逗子市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	久木八丁目	44点	B やや注意	1,401	38.9%
2	小坪三丁目	38点	A 安定	377	59.7%
3	沼間五丁目	37点	A 安定	502	35.9%
4	沼間六丁目	31点	A 安定	199	32.2%
5	逗子三丁目	30点	A 安定	157	40.8%
6	池子三丁目	30点	A 安定	771	40.3%
7	小坪六丁目	30点	A 安定	384	37.0%
8	小坪一丁目	30点	A 安定	1,091	32.0%
9	久木六丁目	28点	A 安定	179	30.7%
10	沼間三丁目	28点	A 安定	987	32.5%
11	小坪四丁目	28点	A 安定	274	32.1%
12	小坪二丁目	28点	A 安定	498	32.1%
13	沼間四丁目	27点	A 安定	361	36.8%
14	小坪七丁目	26点	A 安定	469	32.6%
15	久木九丁目	24点	A 安定	177	27.7%
16	山の根三丁目	21点	A 安定	605	28.4%
17	桜山六丁目	19点	A 安定	660	30.5%
18	久木四丁目	18点	A 安定	578	23.4%
19	池子二丁目	18点	A 安定	1,482	33.6%
20	桜山五丁目	18点	A 安定	815	35.0%
21	逗子六丁目	17点	A 安定	348	29.3%
22	新宿三丁目	17点	A 安定	580	24.3%
23	桜山七丁目	17点	A 安定	554	27.3%
24	山の根二丁目	16点	A 安定	339	27.7%
25	小坪五丁目	16点	A 安定	406	37.7%
26	久木五丁目	15点	A 安定	449	24.5%
27	山の根一丁目	15点	A 安定	316	33.2%
28	桜山三丁目	15点	A 安定	496	26.6%
29	桜山一丁目	15点	A 安定	463	24.8%
30	逗子四丁目	15点	A 安定	636	28.8%

上位30地区を表示（全50地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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