海老名市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

神奈川県海老名市（58,225世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから95地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは12点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が1.1%増加する見込みで、最もリスクが高いのは河原口（57点）です。

平均リスクスコア

12点

A 安定

分析地区数

95地区

世帯数

58,225

人口増減（2040年）

1.1%

海老名市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	河原口	57点	C 注意	24	54.2%
2	中新田	48点	B やや注意	24	45.8%
3	国分寺台四丁目	43点	B やや注意	366	42.6%
4	国分寺台五丁目	42点	B やや注意	481	42.4%
5	国分寺台一丁目	36点	A 安定	660	37.7%
6	上今泉五丁目	35点	A 安定	1,024	40.3%
7	国分寺台三丁目	34点	A 安定	416	38.2%
8	浜田町	33点	A 安定	484	40.1%
9	国分北三丁目	32点	A 安定	764	37.0%
10	杉久保北一丁目	32点	A 安定	65	30.8%
11	国分寺台二丁目	31点	A 安定	459	35.9%
12	門沢橋一丁目	30点	A 安定	65	29.2%
13	大谷南一丁目	30点	A 安定	14	28.6%
14	上郷	29点	A 安定	18	27.8%
15	中河内	27点	A 安定	204	28.4%
16	杉久保南五丁目	24点	A 安定	114	28.9%
17	杉久保南四丁目	24点	A 安定	217	28.6%
18	国分北四丁目	22点	A 安定	176	27.8%
19	本郷	22点	A 安定	783	25.5%
20	大谷南三丁目	20点	A 安定	542	29.0%
21	上郷三丁目	20点	A 安定	467	26.8%
22	杉久保南二丁目	19点	A 安定	313	26.2%
23	中野二丁目	17点	A 安定	437	27.2%
24	国分南四丁目	17点	A 安定	582	20.3%
25	杉久保南三丁目	17点	A 安定	422	22.7%
26	上今泉六丁目	15点	A 安定	921	28.8%
27	上今泉一丁目	14点	A 安定	780	25.4%
28	杉久保北四丁目	14点	A 安定	1,010	43.0%
29	上今泉四丁目	14点	A 安定	978	23.2%
30	上河内	14点	A 安定	125	30.4%

上位30地区を表示（全95地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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