開成町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
神奈川県開成町（6,924世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから17地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは16点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が4.5%増加する見込みで、最もリスクが高いのは岡野（54点）です。
平均リスクスコア
16点
A 安定
分析地区数
17地区
世帯数
6,924
人口増減（2040年）
4.5%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 岡野 | 54点 | C 注意 | 53 | 52.8% |
| 2 | 金井島 | 26点 | A 安定 | 265 | 26.8% |
| 3 | 吉田島（榎本） | 25点 | A 安定 | 221 | 29.0% |
| 4 | 吉田島（河原町） | 24点 | A 安定 | 194 | 37.1% |
| 5 | 中之名 | 23点 | A 安定 | 480 | 27.7% |
| 6 | 吉田島（上島） | 21点 | A 安定 | 527 | 25.6% |
| 7 | 円通寺 | 18点 | A 安定 | 179 | 29.1% |
| 8 | 牛島 | 16点 | A 安定 | 399 | 25.3% |
| 9 | 延沢（下延沢） | 15点 | A 安定 | 492 | 24.6% |
| 10 | 宮台 | 13点 | A 安定 | 307 | 16.9% |
| 11 | 延沢（上延沢） | 13点 | A 安定 | 879 | 23.0% |
| 12 | 吉田島（中家村） | 9点 | A 安定 | 686 | 18.7% |
| 13 | みなみ三丁目 | 4点 | A 安定 | 72 | 4.2% |
| 14 | 吉田島（下島） | 3点 | A 安定 | 1,826 | 17.2% |
| 15 | みなみ一丁目 | 3点 | A 安定 | 161 | 5.6% |
| 16 | みなみ五丁目 | 1点 | A 安定 | 52 | 3.8% |
| 17 | みなみ四丁目 | 1点 | A 安定 | 131 | 3.1% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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