箱根町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
神奈川県箱根町（6,348世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから17地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは19点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が29.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは畑宿（65点）です。
平均リスクスコア
19点
A 安定
分析地区数
17地区
世帯数
6,348
人口増減（2040年）
-29.6%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 畑宿 | 65点 | D 警戒 | 38 | 52.6% |
| 2 | 芦之湯 | 32点 | A 安定 | 41 | 41.5% |
| 3 | 大平台 | 31点 | A 安定 | 157 | 38.2% |
| 4 | 箱根 | 30点 | A 安定 | 187 | 35.8% |
| 5 | 塔之澤 | 24点 | A 安定 | 63 | 20.6% |
| 6 | 宮城野 | 19点 | A 安定 | 764 | 31.8% |
| 7 | 須雲川 | 17点 | A 安定 | 56 | 19.6% |
| 8 | 小涌谷 | 13点 | A 安定 | 161 | 41.0% |
| 9 | 仙石原 | 13点 | A 安定 | 1,739 | 28.7% |
| 10 | 湯本茶屋 | 13点 | A 安定 | 289 | 21.8% |
| 11 | 二ノ平 | 12点 | A 安定 | 314 | 23.9% |
| 12 | 木賀 | 11点 | A 安定 | 32 | 25.0% |
| 13 | 底倉 | 11点 | A 安定 | 45 | 13.3% |
| 14 | 元箱根 | 10点 | A 安定 | 431 | 18.6% |
| 15 | 宮ノ下 | 9点 | A 安定 | 242 | 15.7% |
| 16 | 湯本 | 8点 | A 安定 | 1,220 | 28.7% |
| 17 | 強羅 | 5点 | A 安定 | 569 | 16.0% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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