湯河原町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
神奈川県湯河原町（10,662世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから18地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは17点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が24.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは吉浜（36点）です。
平均リスクスコア
17点
A 安定
分析地区数
18地区
世帯数
10,662
人口増減（2040年）
-24.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 吉浜 | 36点 | A 安定 | 2,077 | 38.7% |
| 2 | 福浦 | 33点 | A 安定 | 374 | 38.5% |
| 3 | 鍛冶屋 | 27点 | A 安定 | 1,426 | 35.8% |
| 4 | 宮上 | 25点 | A 安定 | 1,457 | 43.5% |
| 5 | 門川 | 24点 | A 安定 | 220 | 36.4% |
| 6 | 宮下 | 22点 | A 安定 | 645 | 34.9% |
| 7 | 城堀 | 18点 | A 安定 | 558 | 40.7% |
| 8 | 中央一丁目 | 18点 | A 安定 | 431 | 39.0% |
| 9 | 中央二丁目 | 17点 | A 安定 | 294 | 32.7% |
| 10 | 中央三丁目 | 15点 | A 安定 | 178 | 34.3% |
| 11 | 中央四丁目 | 14点 | A 安定 | 342 | 27.2% |
| 12 | 土肥六丁目 | 11点 | A 安定 | 54 | 44.4% |
| 13 | 中央五丁目 | 11点 | A 安定 | 267 | 36.7% |
| 14 | 土肥五丁目 | 9点 | A 安定 | 532 | 32.7% |
| 15 | 土肥三丁目 | 8点 | A 安定 | 204 | 36.8% |
| 16 | 土肥二丁目 | 8点 | A 安定 | 557 | 34.8% |
| 17 | 土肥四丁目 | 5点 | A 安定 | 584 | 39.6% |
| 18 | 土肥一丁目 | 4点 | A 安定 | 462 | 44.2% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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