札幌市中央区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
北海道札幌市中央区（141,217世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから828地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは4点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.1%増加する見込みで、最もリスクが高いのは双子山四丁目（85点）です。
平均リスクスコア
4点
A 安定
分析地区数
828地区
世帯数
141,217
人口増減（2040年）
6.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 双子山四丁目 | 85点 | E 危険 | 24 | 87.5% |
| 2 | 北六条西十七丁目 | 58点 | C 注意 | 12 | 50.0% |
| 3 | 旭ケ丘五丁目 | 42点 | B やや注意 | 64 | 45.3% |
| 4 | 界川一丁目 | 41点 | B やや注意 | 50 | 50.0% |
| 5 | 双子山二丁目 | 40点 | B やや注意 | 92 | 37.0% |
| 6 | 南八条西二十六丁目 | 39点 | A 安定 | 22 | 50.0% |
| 7 | 円山西町二丁目 | 38点 | A 安定 | 200 | 34.5% |
| 8 | 円山西町六丁目 | 37点 | A 安定 | 36 | 44.4% |
| 9 | 円山西町五丁目 | 34点 | A 安定 | 194 | 33.5% |
| 10 | 北二条東十九丁目 | 33点 | A 安定 | 8 | 50.0% |
| 11 | 宮の森四条十三丁目 | 33点 | A 安定 | 78 | 29.5% |
| 12 | 宮の森四条十二丁目 | 32点 | A 安定 | 176 | 30.7% |
| 13 | 伏見三丁目 | 32点 | A 安定 | 193 | 33.2% |
| 14 | 界川三丁目 | 32点 | A 安定 | 131 | 31.3% |
| 15 | 宮の森一条十七丁目 | 31点 | A 安定 | 35 | 28.6% |
| 16 | 南十五条西十一丁目 | 30点 | A 安定 | 32 | 34.4% |
| 17 | 盤渓 | 30点 | A 安定 | 50 | 40.0% |
| 18 | 円山西町七丁目 | 30点 | A 安定 | 79 | 30.4% |
| 19 | 円山西町十丁目 | 30点 | A 安定 | 79 | 31.6% |
| 20 | 北一条東十一丁目 | 30点 | A 安定 | 23 | 43.5% |
| 21 | 北九条西二十二丁目 | 29点 | A 安定 | 4 | 25.0% |
| 22 | 南二十六条西八丁目 | 29点 | A 安定 | 80 | 30.0% |
| 23 | 宮の森一条十三丁目 | 28点 | A 安定 | 68 | 33.8% |
| 24 | 宮の森二条十七丁目 | 28点 | A 安定 | 190 | 24.7% |
| 25 | 北二十条西 | 28点 | A 安定 | 104 | 41.3% |
| 26 | 宮の森一条十八丁目 | 28点 | A 安定 | 46 | 43.5% |
| 27 | 南二十条西十六丁目 | 27点 | A 安定 | 17 | 52.9% |
| 28 | 円山西町八丁目 | 27点 | A 安定 | 126 | 42.9% |
| 29 | 界川二丁目 | 26点 | A 安定 | 103 | 27.2% |
| 30 | 宮の森一条十四丁目 | 26点 | A 安定 | 46 | 39.1% |
上位30地区を表示（全828地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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