札幌市中央区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

北海道札幌市中央区（141,217世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから828地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは4点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.1%増加する見込みで、最もリスクが高いのは双子山四丁目（85点）です。

平均リスクスコア

4点

A 安定

分析地区数

828地区

世帯数

141,217

人口増減（2040年）

6.1%

札幌市中央区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	双子山四丁目	85点	E 危険	24	87.5%
2	北六条西十七丁目	58点	C 注意	12	50.0%
3	旭ケ丘五丁目	42点	B やや注意	64	45.3%
4	界川一丁目	41点	B やや注意	50	50.0%
5	双子山二丁目	40点	B やや注意	92	37.0%
6	南八条西二十六丁目	39点	A 安定	22	50.0%
7	円山西町二丁目	38点	A 安定	200	34.5%
8	円山西町六丁目	37点	A 安定	36	44.4%
9	円山西町五丁目	34点	A 安定	194	33.5%
10	北二条東十九丁目	33点	A 安定	8	50.0%
11	宮の森四条十三丁目	33点	A 安定	78	29.5%
12	宮の森四条十二丁目	32点	A 安定	176	30.7%
13	伏見三丁目	32点	A 安定	193	33.2%
14	界川三丁目	32点	A 安定	131	31.3%
15	宮の森一条十七丁目	31点	A 安定	35	28.6%
16	南十五条西十一丁目	30点	A 安定	32	34.4%
17	盤渓	30点	A 安定	50	40.0%
18	円山西町七丁目	30点	A 安定	79	30.4%
19	円山西町十丁目	30点	A 安定	79	31.6%
20	北一条東十一丁目	30点	A 安定	23	43.5%
21	北九条西二十二丁目	29点	A 安定	4	25.0%
22	南二十六条西八丁目	29点	A 安定	80	30.0%
23	宮の森一条十三丁目	28点	A 安定	68	33.8%
24	宮の森二条十七丁目	28点	A 安定	190	24.7%
25	北二十条西	28点	A 安定	104	41.3%
26	宮の森一条十八丁目	28点	A 安定	46	43.5%
27	南二十条西十六丁目	27点	A 安定	17	52.9%
28	円山西町八丁目	27点	A 安定	126	42.9%
29	界川二丁目	26点	A 安定	103	27.2%
30	宮の森一条十四丁目	26点	A 安定	46	39.1%

上位30地区を表示（全828地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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