札幌市北区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
北海道札幌市北区（139,388世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから899地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは12点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは北三十二条西十二丁目（91点）です。
平均リスクスコア
12点
A 安定
分析地区数
899地区
世帯数
139,388
人口増減（2040年）
-3.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北三十二条西十二丁目 | 91点 | E 危険 | 5 | 80.0% |
| 2 | 太平六条五丁目 | 66点 | D 警戒 | 69 | 58.0% |
| 3 | 太平六条四丁目 | 56点 | C 注意 | 17 | 52.9% |
| 4 | 篠路五条七丁目 | 52点 | C 注意 | 34 | 47.1% |
| 5 | 新川四条七丁目 | 48点 | B やや注意 | 112 | 43.8% |
| 6 | 新川二条十三丁目 | 48点 | B やや注意 | 75 | 42.7% |
| 7 | 新川四条六丁目 | 48点 | B やや注意 | 50 | 42.0% |
| 8 | 新琴似三条十丁目 | 46点 | B やや注意 | 70 | 41.4% |
| 9 | 新川三条十一丁目 | 45点 | B やや注意 | 160 | 43.8% |
| 10 | 拓北八条三丁目 | 45点 | B やや注意 | 68 | 41.2% |
| 11 | 太平十一条六丁目 | 44点 | B やや注意 | 98 | 42.9% |
| 12 | 新川四条十二丁目 | 44点 | B やや注意 | 153 | 40.5% |
| 13 | 東茨戸四条 | 44点 | B やや注意 | 17 | 41.2% |
| 14 | 西茨戸 | 43点 | B やや注意 | 29 | 37.9% |
| 15 | 新川四条十五丁目 | 41点 | B やや注意 | 100 | 43.0% |
| 16 | 太平五条一丁目 | 40点 | B やや注意 | 106 | 37.7% |
| 17 | 篠路四条三丁目 | 40点 | B やや注意 | 144 | 36.8% |
| 18 | 拓北七条四丁目 | 40点 | B やや注意 | 81 | 39.5% |
| 19 | 篠路六条二丁目 | 39点 | A 安定 | 58 | 48.3% |
| 20 | 新川五条六丁目 | 39点 | A 安定 | 153 | 36.6% |
| 21 | 太平七条五丁目 | 39点 | A 安定 | 47 | 38.3% |
| 22 | 屯田五条十二丁目 | 39点 | A 安定 | 177 | 41.2% |
| 23 | 太平七条七丁目 | 38点 | A 安定 | 121 | 38.0% |
| 24 | 新川五条十六丁目 | 38点 | A 安定 | 110 | 34.5% |
| 25 | 篠路六条六丁目 | 38点 | A 安定 | 158 | 38.6% |
| 26 | 太平四条六丁目 | 38点 | A 安定 | 63 | 38.1% |
| 27 | 西茨戸三条 | 38点 | A 安定 | 70 | 34.3% |
| 28 | 新琴似一条十三丁目 | 38点 | A 安定 | 208 | 35.1% |
| 29 | 屯田五条十一丁目 | 38点 | A 安定 | 208 | 40.4% |
| 30 | あいの里一条三丁目 | 37点 | A 安定 | 324 | 37.7% |
上位30地区を表示（全899地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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