札幌市北区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

北海道札幌市北区（139,388世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから899地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは12点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは北三十二条西十二丁目（91点）です。

平均リスクスコア

12点

A 安定

分析地区数

899地区

世帯数

139,388

人口増減（2040年）

-3.7%

札幌市北区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	北三十二条西十二丁目	91点	E 危険	5	80.0%
2	太平六条五丁目	66点	D 警戒	69	58.0%
3	太平六条四丁目	56点	C 注意	17	52.9%
4	篠路五条七丁目	52点	C 注意	34	47.1%
5	新川四条七丁目	48点	B やや注意	112	43.8%
6	新川二条十三丁目	48点	B やや注意	75	42.7%
7	新川四条六丁目	48点	B やや注意	50	42.0%
8	新琴似三条十丁目	46点	B やや注意	70	41.4%
9	新川三条十一丁目	45点	B やや注意	160	43.8%
10	拓北八条三丁目	45点	B やや注意	68	41.2%
11	太平十一条六丁目	44点	B やや注意	98	42.9%
12	新川四条十二丁目	44点	B やや注意	153	40.5%
13	東茨戸四条	44点	B やや注意	17	41.2%
14	西茨戸	43点	B やや注意	29	37.9%
15	新川四条十五丁目	41点	B やや注意	100	43.0%
16	太平五条一丁目	40点	B やや注意	106	37.7%
17	篠路四条三丁目	40点	B やや注意	144	36.8%
18	拓北七条四丁目	40点	B やや注意	81	39.5%
19	篠路六条二丁目	39点	A 安定	58	48.3%
20	新川五条六丁目	39点	A 安定	153	36.6%
21	太平七条五丁目	39点	A 安定	47	38.3%
22	屯田五条十二丁目	39点	A 安定	177	41.2%
23	太平七条七丁目	38点	A 安定	121	38.0%
24	新川五条十六丁目	38点	A 安定	110	34.5%
25	篠路六条六丁目	38点	A 安定	158	38.6%
26	太平四条六丁目	38点	A 安定	63	38.1%
27	西茨戸三条	38点	A 安定	70	34.3%
28	新琴似一条十三丁目	38点	A 安定	208	35.1%
29	屯田五条十一丁目	38点	A 安定	208	40.4%
30	あいの里一条三丁目	37点	A 安定	324	37.7%

上位30地区を表示（全899地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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