札幌市東区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

北海道札幌市東区（130,890世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから1005地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは7点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が4.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは北丘珠二条一丁目（59点）です。

平均リスクスコア

7点

A 安定

分析地区数

1005地区

世帯数

130,890

人口増減（2040年）

-4.3%

札幌市東区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	北丘珠二条一丁目	59点	C 注意	78	53.8%
2	北四十七条東五丁目	57点	C 注意	6	50.0%
3	本町一条十一丁目	57点	C 注意	4	50.0%
4	栄町	57点	C 注意	17	52.9%
5	中沼五条一丁目	55点	C 注意	67	50.7%
6	東苗穂七条一丁目	53点	C 注意	123	48.8%
7	中沼六条三丁目	51点	C 注意	53	47.2%
8	北四十五条東十九丁目	47点	B やや注意	17	41.2%
9	北三十七条東二十八丁目	46点	B やや注意	90	44.4%
10	伏古十一条三丁目	46点	B やや注意	101	47.5%
11	中沼三条二丁目	46点	B やや注意	10	40.0%
12	中沼町	46点	B やや注意	204	42.6%
13	北三十六条東十三丁目	45点	B やや注意	23	39.1%
14	北七条東十四丁目	44点	B やや注意	23	43.5%
15	北三十六条東二十三丁目	44点	B やや注意	102	46.1%
16	北三十五条東二十二丁目	44点	B やや注意	90	43.3%
17	北五十条東三丁目	43点	B やや注意	53	47.2%
18	北四十七条東三丁目	42点	B やや注意	62	48.4%
19	伏古十二条三丁目	41点	B やや注意	184	46.2%
20	北三十八条東二十一丁目	41点	B やや注意	43	48.8%
21	本町二条十丁目	41点	B やや注意	10	40.0%
22	中沼五条二丁目	41点	B やや注意	48	35.4%
23	北四十八条東十四丁目	40点	B やや注意	46	34.8%
24	北三十五条東二十三丁目	40点	B やや注意	78	35.9%
25	中沼二条二丁目	39点	A 安定	18	38.9%
26	北四十九条東十六丁目	39点	A 安定	39	48.7%
27	北三十五条東二十四丁目	39点	A 安定	78	35.9%
28	東雁来二条	38点	A 安定	6	33.3%
29	東雁来七条一丁目	37点	A 安定	181	38.7%
30	東雁来町	37点	A 安定	156	36.5%

上位30地区を表示（全1005地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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