札幌市白石区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

北海道札幌市白石区（107,915世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから428地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは6点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは川下四条三丁目（49点）です。

平均リスクスコア

6点

A 安定

分析地区数

428地区

世帯数

107,915

人口増減（2040年）

-3.1%

札幌市白石区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	川下四条三丁目	49点	B やや注意	69	50.7%
2	川下五条二丁目	46点	B やや注意	110	43.6%
3	北郷四条十四丁目	42点	B やや注意	32	37.5%
4	平和通十五丁目南	39点	A 安定	15	40.0%
5	東米里	38点	A 安定	249	36.5%
6	川北	36点	A 安定	30	33.3%
7	川下四条二丁目	34点	A 安定	82	34.1%
8	北郷一条十四丁目	34点	A 安定	55	38.2%
9	川下五条一丁目	31点	A 安定	66	43.9%
10	川下一条九丁目	30点	A 安定	87	37.9%
11	川北二条二丁目	29点	A 安定	148	29.1%
12	川北二条三丁目	29点	A 安定	193	30.6%
13	北郷	28点	A 安定	55	29.1%
14	川北一条一丁目	26点	A 安定	212	31.6%
15	川下	26点	A 安定	141	25.5%
16	北郷七条九丁目	26点	A 安定	166	30.1%
17	川北一条二丁目	25点	A 安定	317	34.4%
18	北郷六条三丁目	25点	A 安定	196	42.3%
19	川下二条五丁目	25点	A 安定	18	38.9%
20	川下五条四丁目	24点	A 安定	136	33.1%
21	川下二条七丁目	24点	A 安定	39	28.2%
22	北郷六条九丁目	24点	A 安定	158	27.2%
23	川下四条五丁目	23点	A 安定	59	28.8%
24	川下三条三丁目	23点	A 安定	25	32.0%
25	北郷九条九丁目	23点	A 安定	47	27.7%
26	北郷四条十三丁目	22点	A 安定	103	34.0%
27	北郷六条八丁目	21点	A 安定	121	33.9%
28	川北一条三丁目	21点	A 安定	263	28.9%
29	川北三条一丁目	20点	A 安定	189	22.8%
30	川北五条	20点	A 安定	113	23.0%

上位30地区を表示（全428地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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