札幌市豊平区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

北海道札幌市豊平区（118,472世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから508地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは5点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは月寒東二条十四丁目（49点）です。

平均リスクスコア

5点

A 安定

分析地区数

508地区

世帯数

118,472

人口増減（2040年）

-3.0%

札幌市豊平区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	月寒東二条十四丁目	49点	B やや注意	37	43.2%
2	西岡一条五丁目	48点	B やや注意	182	44.0%
3	平岸七条十八丁目	47点	B やや注意	48	43.8%
4	西岡一条六丁目	44点	B やや注意	164	41.5%
5	月寒東二条十二丁目	40点	B やや注意	209	37.3%
6	西岡一条十一丁目	40点	B やや注意	164	38.4%
7	福住二条十丁目	40点	B やや注意	168	39.9%
8	西岡一条十丁目	39点	A 安定	287	36.6%
9	福住三条六丁目	38点	A 安定	130	40.0%
10	西岡五条十二丁目	37点	A 安定	174	37.4%
11	西岡三条八丁目	37点	A 安定	195	43.1%
12	平岸七条十七丁目	36点	A 安定	83	34.9%
13	西岡二条五丁目	36点	A 安定	158	35.4%
14	西岡	35点	A 安定	15	33.3%
15	西岡二条十一丁目	35点	A 安定	418	36.1%
16	西岡四条十四丁目	34点	A 安定	302	36.8%
17	西岡一条四丁目	33点	A 安定	163	31.9%
18	月寒東四条十九丁目	33点	A 安定	145	34.5%
19	福住二条十一丁目	31点	A 安定	84	29.8%
20	西岡二条四丁目	30点	A 安定	227	34.4%
21	平岸七条十九丁目	29点	A 安定	74	43.2%
22	福住三条八丁目	29点	A 安定	266	32.0%
23	福住三条十一丁目	29点	A 安定	64	29.7%
24	福住三条九丁目	28点	A 安定	52	28.8%
25	福住二条八丁目	28点	A 安定	223	33.6%
26	月寒東二条十三丁目	28点	A 安定	32	31.2%
27	月寒東四条十五丁目	28点	A 安定	31	32.3%
28	西岡二条十三丁目	27点	A 安定	128	36.7%
29	西岡一条三丁目	27点	A 安定	224	33.5%
30	月寒東四条十八丁目	27点	A 安定	340	31.8%

上位30地区を表示（全508地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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