札幌市豊平区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
北海道札幌市豊平区（118,472世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから508地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは5点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは月寒東二条十四丁目（49点）です。
平均リスクスコア
5点
A 安定
分析地区数
508地区
世帯数
118,472
人口増減（2040年）
-3.0%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 月寒東二条十四丁目 | 49点 | B やや注意 | 37 | 43.2% |
| 2 | 西岡一条五丁目 | 48点 | B やや注意 | 182 | 44.0% |
| 3 | 平岸七条十八丁目 | 47点 | B やや注意 | 48 | 43.8% |
| 4 | 西岡一条六丁目 | 44点 | B やや注意 | 164 | 41.5% |
| 5 | 月寒東二条十二丁目 | 40点 | B やや注意 | 209 | 37.3% |
| 6 | 西岡一条十一丁目 | 40点 | B やや注意 | 164 | 38.4% |
| 7 | 福住二条十丁目 | 40点 | B やや注意 | 168 | 39.9% |
| 8 | 西岡一条十丁目 | 39点 | A 安定 | 287 | 36.6% |
| 9 | 福住三条六丁目 | 38点 | A 安定 | 130 | 40.0% |
| 10 | 西岡五条十二丁目 | 37点 | A 安定 | 174 | 37.4% |
| 11 | 西岡三条八丁目 | 37点 | A 安定 | 195 | 43.1% |
| 12 | 平岸七条十七丁目 | 36点 | A 安定 | 83 | 34.9% |
| 13 | 西岡二条五丁目 | 36点 | A 安定 | 158 | 35.4% |
| 14 | 西岡 | 35点 | A 安定 | 15 | 33.3% |
| 15 | 西岡二条十一丁目 | 35点 | A 安定 | 418 | 36.1% |
| 16 | 西岡四条十四丁目 | 34点 | A 安定 | 302 | 36.8% |
| 17 | 西岡一条四丁目 | 33点 | A 安定 | 163 | 31.9% |
| 18 | 月寒東四条十九丁目 | 33点 | A 安定 | 145 | 34.5% |
| 19 | 福住二条十一丁目 | 31点 | A 安定 | 84 | 29.8% |
| 20 | 西岡二条四丁目 | 30点 | A 安定 | 227 | 34.4% |
| 21 | 平岸七条十九丁目 | 29点 | A 安定 | 74 | 43.2% |
| 22 | 福住三条八丁目 | 29点 | A 安定 | 266 | 32.0% |
| 23 | 福住三条十一丁目 | 29点 | A 安定 | 64 | 29.7% |
| 24 | 福住三条九丁目 | 28点 | A 安定 | 52 | 28.8% |
| 25 | 福住二条八丁目 | 28点 | A 安定 | 223 | 33.6% |
| 26 | 月寒東二条十三丁目 | 28点 | A 安定 | 32 | 31.2% |
| 27 | 月寒東四条十五丁目 | 28点 | A 安定 | 31 | 32.3% |
| 28 | 西岡二条十三丁目 | 27点 | A 安定 | 128 | 36.7% |
| 29 | 西岡一条三丁目 | 27点 | A 安定 | 224 | 33.5% |
| 30 | 月寒東四条十八丁目 | 27点 | A 安定 | 340 | 31.8% |
上位30地区を表示（全508地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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