札幌市南区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
北海道札幌市南区（61,570世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから355地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは24点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が20.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは石山三条五丁目（67点）です。
平均リスクスコア
24点
A 安定
分析地区数
355地区
世帯数
61,570
人口増減（2040年）
-20.4%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 石山三条五丁目 | 67点 | D 警戒 | 209 | 53.6% |
| 2 | 豊滝 | 65点 | D 警戒 | 66 | 54.5% |
| 3 | 藤野 | 65点 | D 警戒 | 42 | 54.8% |
| 4 | 滝野 | 64点 | D 警戒 | 26 | 50.0% |
| 5 | 簾舞二条三丁目 | 64点 | D 警戒 | 8 | 50.0% |
| 6 | 川沿四条二丁目 | 64点 | D 警戒 | 15 | 53.3% |
| 7 | 白川 | 62点 | D 警戒 | 29 | 48.3% |
| 8 | 藻岩下五丁目 | 60点 | D 警戒 | 17 | 47.1% |
| 9 | 藤野四条九丁目 | 59点 | C 注意 | 94 | 50.0% |
| 10 | 定山渓温泉東一丁目 | 59点 | C 注意 | 12 | 50.0% |
| 11 | 豊滝一丁目 | 58点 | C 注意 | 134 | 47.8% |
| 12 | 簾舞一条四丁目 | 57点 | C 注意 | 33 | 45.5% |
| 13 | 石山東六丁目 | 56点 | C 注意 | 117 | 46.2% |
| 14 | 川沿十二条五丁目 | 54点 | C 注意 | 108 | 43.5% |
| 15 | 藤野四条四丁目 | 54点 | C 注意 | 163 | 45.4% |
| 16 | 簾舞二条四丁目 | 54点 | C 注意 | 48 | 50.0% |
| 17 | 石山三条七丁目 | 53点 | C 注意 | 100 | 46.0% |
| 18 | 南沢二条二丁目 | 53点 | C 注意 | 217 | 42.4% |
| 19 | 澄川六条十三丁目 | 52点 | C 注意 | 158 | 44.9% |
| 20 | 石山三条六丁目 | 52点 | C 注意 | 215 | 41.9% |
| 21 | 簾舞 | 52点 | C 注意 | 80 | 43.8% |
| 22 | 北ノ沢 | 52点 | C 注意 | 331 | 44.7% |
| 23 | 藤野四条八丁目 | 51点 | C 注意 | 88 | 47.7% |
| 24 | 中ノ沢 | 51点 | C 注意 | 80 | 52.5% |
| 25 | 石山三条八丁目 | 50点 | C 注意 | 158 | 43.0% |
| 26 | 藤野四条十一丁目 | 50点 | C 注意 | 130 | 40.8% |
| 27 | 藤野四条七丁目 | 50点 | C 注意 | 112 | 40.2% |
| 28 | 砥山 | 50点 | C 注意 | 35 | 42.9% |
| 29 | 南沢一条二丁目 | 50点 | C 注意 | 46 | 45.7% |
| 30 | 藤野六条九丁目 | 50点 | C 注意 | 95 | 40.0% |
上位30地区を表示（全355地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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