札幌市西区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
北海道札幌市西区（103,655世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから537地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは11点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が4.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは山の手（79点）です。
平均リスクスコア
11点
A 安定
分析地区数
537地区
世帯数
103,655
人口増減（2040年）
-4.2%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 山の手 | 79点 | E 危険 | 28 | 71.4% |
| 2 | 宮の沢三条二丁目 | 68点 | D 警戒 | 44 | 59.1% |
| 3 | 平和一条十一丁目 | 64点 | D 警戒 | 15 | 60.0% |
| 4 | 宮の沢 | 55点 | C 注意 | 10 | 60.0% |
| 5 | 西野九条九丁目 | 53点 | C 注意 | 54 | 48.1% |
| 6 | 山の手三条九丁目 | 46点 | B やや注意 | 65 | 41.5% |
| 7 | 福井二丁目 | 45点 | B やや注意 | 226 | 46.0% |
| 8 | 山の手三条十丁目 | 45点 | B やや注意 | 32 | 40.6% |
| 9 | 西野八条一丁目 | 45点 | B やや注意 | 89 | 39.3% |
| 10 | 平和 | 45点 | B やや注意 | 31 | 41.9% |
| 11 | 西野八条九丁目 | 45点 | B やや注意 | 242 | 40.5% |
| 12 | 八軒十条西十一丁目 | 45点 | B やや注意 | 23 | 39.1% |
| 13 | 八軒八条西五丁目 | 44点 | B やや注意 | 36 | 38.9% |
| 14 | 平和一条七丁目 | 43点 | B やや注意 | 89 | 41.6% |
| 15 | 西野十条七丁目 | 43点 | B やや注意 | 144 | 41.0% |
| 16 | 西野十一条八丁目 | 43点 | B やや注意 | 103 | 41.7% |
| 17 | 西野十四条 | 43点 | B やや注意 | 108 | 39.8% |
| 18 | 八軒二条西一丁目 | 42点 | B やや注意 | 22 | 45.5% |
| 19 | 平和二条一丁目 | 42点 | B やや注意 | 51 | 47.1% |
| 20 | 山の手六条四丁目 | 41点 | B やや注意 | 77 | 51.9% |
| 21 | 八軒九条西三丁目 | 40点 | B やや注意 | 88 | 35.2% |
| 22 | 福井九丁目 | 39点 | A 安定 | 82 | 36.6% |
| 23 | 宮の沢四条三丁目 | 39点 | A 安定 | 275 | 39.3% |
| 24 | 西野十条九丁目 | 38点 | A 安定 | 182 | 34.6% |
| 25 | 発寒十三条五丁目 | 38点 | A 安定 | 43 | 41.9% |
| 26 | 西野八条六丁目 | 38点 | A 安定 | 115 | 38.3% |
| 27 | 西野九条三丁目 | 38点 | A 安定 | 95 | 35.8% |
| 28 | 平和二条五丁目 | 38点 | A 安定 | 171 | 34.5% |
| 29 | 平和二条三丁目 | 38点 | A 安定 | 186 | 44.1% |
| 30 | 発寒十六条二丁目 | 37点 | A 安定 | 92 | 33.7% |
上位30地区を表示（全537地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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