札幌市西区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

北海道札幌市西区（103,655世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから537地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは11点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が4.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは山の手（79点）です。

平均リスクスコア

11点

A 安定

分析地区数

537地区

世帯数

103,655

人口増減（2040年）

-4.2%

札幌市西区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	山の手	79点	E 危険	28	71.4%
2	宮の沢三条二丁目	68点	D 警戒	44	59.1%
3	平和一条十一丁目	64点	D 警戒	15	60.0%
4	宮の沢	55点	C 注意	10	60.0%
5	西野九条九丁目	53点	C 注意	54	48.1%
6	山の手三条九丁目	46点	B やや注意	65	41.5%
7	福井二丁目	45点	B やや注意	226	46.0%
8	山の手三条十丁目	45点	B やや注意	32	40.6%
9	西野八条一丁目	45点	B やや注意	89	39.3%
10	平和	45点	B やや注意	31	41.9%
11	西野八条九丁目	45点	B やや注意	242	40.5%
12	八軒十条西十一丁目	45点	B やや注意	23	39.1%
13	八軒八条西五丁目	44点	B やや注意	36	38.9%
14	平和一条七丁目	43点	B やや注意	89	41.6%
15	西野十条七丁目	43点	B やや注意	144	41.0%
16	西野十一条八丁目	43点	B やや注意	103	41.7%
17	西野十四条	43点	B やや注意	108	39.8%
18	八軒二条西一丁目	42点	B やや注意	22	45.5%
19	平和二条一丁目	42点	B やや注意	51	47.1%
20	山の手六条四丁目	41点	B やや注意	77	51.9%
21	八軒九条西三丁目	40点	B やや注意	88	35.2%
22	福井九丁目	39点	A 安定	82	36.6%
23	宮の沢四条三丁目	39点	A 安定	275	39.3%
24	西野十条九丁目	38点	A 安定	182	34.6%
25	発寒十三条五丁目	38点	A 安定	43	41.9%
26	西野八条六丁目	38点	A 安定	115	38.3%
27	西野九条三丁目	38点	A 安定	95	35.8%
28	平和二条五丁目	38点	A 安定	171	34.5%
29	平和二条三丁目	38点	A 安定	186	44.1%
30	発寒十六条二丁目	37点	A 安定	92	33.7%

上位30地区を表示（全537地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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