札幌市厚別区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

北海道札幌市厚別区（57,190世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから191地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは17点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が15.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは青葉町十丁目（67点）です。

平均リスクスコア

17点

A 安定

分析地区数

191地区

世帯数

57,190

人口増減（2040年）

-15.4%

札幌市厚別区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	青葉町十丁目	67点	D 警戒	106	54.7%
2	もみじ台北二丁目	66点	D 警戒	133	53.4%
3	厚別東四条三丁目	63点	D 警戒	4	50.0%
4	もみじ台東七丁目	61点	D 警戒	143	51.0%
5	もみじ台南七丁目	61点	D 警戒	65	49.2%
6	もみじ台北一丁目	60点	D 警戒	122	48.4%
7	もみじ台南三丁目	58点	C 注意	209	46.9%
8	もみじ台南五丁目	58点	C 注意	73	46.6%
9	もみじ台東二丁目	57点	C 注意	249	46.2%
10	もみじ台西五丁目	57点	C 注意	163	47.9%
11	もみじ台西七丁目	57点	C 注意	138	46.4%
12	上野幌二条五丁目	56点	C 注意	327	45.9%
13	もみじ台東六丁目	56点	C 注意	172	45.9%
14	もみじ台南一丁目	55点	C 注意	172	44.8%
15	厚別北二条三丁目	54点	C 注意	102	43.1%
16	もみじ台北五丁目	52点	C 注意	111	42.3%
17	厚別北四条三丁目	51点	C 注意	181	42.0%
18	青葉町十四丁目	51点	C 注意	282	42.9%
19	上野幌二条一丁目	48点	B やや注意	419	38.7%
20	厚別東一条五丁目	47点	B やや注意	322	40.4%
21	青葉町九丁目	47点	B やや注意	187	42.8%
22	厚別北三条二丁目	46点	B やや注意	179	37.4%
23	もみじ台南六丁目	46点	B やや注意	154	42.9%
24	厚別北四条二丁目	45点	B やや注意	169	38.5%
25	上野幌二条三丁目	45点	B やや注意	141	39.7%
26	厚別東二条五丁目	45点	B やや注意	496	42.7%
27	厚別東五条四丁目	44点	B やや注意	130	41.5%
28	厚別北三条三丁目	44点	B やや注意	170	37.6%
29	上野幌三条三丁目	43点	B やや注意	281	40.2%
30	厚別北二条二丁目	42点	B やや注意	183	35.0%

上位30地区を表示（全191地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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