札幌市手稲区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

北海道札幌市手稲区（60,936世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから345地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは18点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が9.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは前田七条十五丁目（65点）です。

平均リスクスコア

18点

A 安定

分析地区数

345地区

世帯数

60,936

人口増減（2040年）

-9.2%

札幌市手稲区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	前田七条十五丁目	65点	D 警戒	40	55.0%
2	前田三条十丁目	62点	D 警戒	34	52.9%
3	前田八条十一丁目	51点	C 注意	63	44.4%
4	星置二条二丁目	51点	C 注意	229	46.3%
5	新発寒六条六丁目	50点	C 注意	147	45.6%
6	前田五条十丁目	50点	C 注意	80	51.2%
7	曙十条一丁目	50点	C 注意	114	49.1%
8	金山三条一丁目	49点	B やや注意	102	46.1%
9	前田八条十二丁目	49点	B やや注意	50	52.0%
10	前田五条十二丁目	48点	B やや注意	102	42.2%
11	稲穂三条四丁目	47点	B やや注意	42	40.5%
12	稲穂一条六丁目	46点	B やや注意	312	43.9%
13	曙七条一丁目	46点	B やや注意	167	42.5%
14	前田二条七丁目	46点	B やや注意	106	40.6%
15	星置一条六丁目	46点	B やや注意	262	42.4%
16	新発寒六条五丁目	46点	B やや注意	234	42.3%
17	新発寒五条五丁目	46点	B やや注意	236	41.1%
18	曙十条二丁目	45点	B やや注意	91	42.9%
19	前田四条九丁目	45点	B やや注意	147	42.2%
20	手稲金山	44点	B やや注意	8	62.5%
21	前田十条十八丁目	44点	B やや注意	50	44.0%
22	曙八条一丁目	43点	B やや注意	154	40.9%
23	前田六条六丁目	43点	B やや注意	69	42.0%
24	前田六条九丁目	43点	B やや注意	115	44.3%
25	前田一条八丁目	43点	B やや注意	145	41.4%
26	前田十条十九丁目	43点	B やや注意	266	38.3%
27	西宮の沢四条五丁目	43点	B やや注意	22	36.4%
28	金山一条四丁目	43点	B やや注意	132	41.7%
29	富丘五条二丁目	43点	B やや注意	92	41.3%
30	稲穂五条七丁目	42点	B やや注意	60	36.7%

上位30地区を表示（全345地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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