札幌市清田区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

北海道札幌市清田区（45,524世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから198地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは22点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が13.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは清田四条四丁目（63点）です。

平均リスクスコア

22点

A 安定

分析地区数

198地区

世帯数

45,524

人口増減（2040年）

-13.8%

札幌市清田区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	清田四条四丁目	63点	D 警戒	65	50.8%
2	美しが丘一条七丁目	59点	C 注意	22	50.0%
3	北野六条五丁目	56点	C 注意	178	46.6%
4	平岡九条二丁目	53点	C 注意	46	43.5%
5	清田五条二丁目	52点	C 注意	537	43.2%
6	美しが丘二条五丁目	50点	C 注意	154	40.9%
7	有明	49点	B やや注意	60	41.7%
8	清田五条四丁目	49点	B やや注意	157	41.4%
9	真栄	48点	B やや注意	38	42.1%
10	里塚三条六丁目	48点	B やや注意	150	42.0%
11	平岡七条四丁目	48点	B やや注意	159	39.0%
12	平岡十条二丁目	46点	B やや注意	316	37.7%
13	里塚四条三丁目	46点	B やや注意	154	37.7%
14	平岡公園東二丁目	46点	B やや注意	162	37.7%
15	清田六条四丁目	46点	B やや注意	192	39.1%
16	北野四条四丁目	45点	B やや注意	275	41.1%
17	清田九条三丁目	44点	B やや注意	258	37.2%
18	清田七条四丁目	43点	B やや注意	298	36.2%
19	平岡七条三丁目	42点	B やや注意	205	35.6%
20	平岡公園東三丁目	42点	B やや注意	233	35.2%
21	里塚緑ケ丘十二丁目	42点	B やや注意	138	34.1%
22	美しが丘二条六丁目	42点	B やや注意	116	34.5%
23	清田八条二丁目	41点	B やや注意	373	35.9%
24	里塚緑ケ丘十丁目	41点	B やや注意	254	33.9%
25	平岡六条二丁目	40点	B やや注意	49	42.9%
26	平岡八条四丁目	40点	B やや注意	239	32.6%
27	平岡十条一丁目	40点	B やや注意	405	39.5%
28	平岡公園東五丁目	40点	B やや注意	105	34.3%
29	清田七条二丁目	39点	A 安定	228	36.8%
30	里塚緑ケ丘十一丁目	39点	A 安定	279	35.1%

上位30地区を表示（全198地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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