室蘭市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

北海道室蘭市（41,353世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから123地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは26点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が31.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは御前水町三丁目（71点）です。

平均リスクスコア

26点

A 安定

分析地区数

123地区

世帯数

41,353

人口増減（2040年）

-31.2%

室蘭市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	御前水町三丁目	71点	E 危険	77	54.5%
2	陣屋町三丁目	68点	D 警戒	108	51.9%
3	白鳥台五丁目	65点	D 警戒	390	56.2%
4	本輪西町五丁目	63点	D 警戒	341	49.9%
5	大沢町一丁目	62点	D 警戒	132	50.8%
6	幌萌町	62点	D 警戒	369	48.0%
7	崎守町	61点	D 警戒	134	48.5%
8	白鳥台一丁目	61点	D 警戒	489	52.8%
9	小橋内町二丁目	61点	D 警戒	246	53.7%
10	みゆき町三丁目	59点	C 注意	110	51.8%
11	陣屋町二丁目	56点	C 注意	85	43.5%
12	大沢町三丁目	55点	C 注意	91	50.5%
13	石川町	55点	C 注意	109	43.1%
14	本輪西町四丁目	54点	C 注意	251	49.0%
15	港北町四丁目	54点	C 注意	375	47.5%
16	高平町	53点	C 注意	59	49.2%
17	陣屋町五丁目	53点	C 注意	23	47.8%
18	港北町五丁目	53点	C 注意	147	50.3%
19	柏木町	53点	C 注意	560	42.9%
20	大沢町二丁目	51点	C 注意	140	42.9%
21	港北町三丁目	49点	B やや注意	367	40.6%
22	本輪西町二丁目	47点	B やや注意	112	46.4%
23	小橋内町一丁目	46点	B やや注意	309	50.5%
24	西小路町	46点	B やや注意	124	51.6%
25	絵鞆町三丁目	45点	B やや注意	222	44.1%
26	宮の森町二丁目	44点	B やや注意	336	43.8%
27	陣屋町四丁目	44点	B やや注意	100	33.0%
28	みゆき町一丁目	44点	B やや注意	178	50.0%
29	母恋南町二丁目	39点	A 安定	478	43.9%
30	神代町	38点	A 安定	7	28.6%

上位30地区を表示（全123地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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