室蘭市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
北海道室蘭市（41,353世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから123地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは26点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が31.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは御前水町三丁目（71点）です。
平均リスクスコア
26点
A 安定
分析地区数
123地区
世帯数
41,353
人口増減（2040年）
-31.2%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 御前水町三丁目 | 71点 | E 危険 | 77 | 54.5% |
| 2 | 陣屋町三丁目 | 68点 | D 警戒 | 108 | 51.9% |
| 3 | 白鳥台五丁目 | 65点 | D 警戒 | 390 | 56.2% |
| 4 | 本輪西町五丁目 | 63点 | D 警戒 | 341 | 49.9% |
| 5 | 大沢町一丁目 | 62点 | D 警戒 | 132 | 50.8% |
| 6 | 幌萌町 | 62点 | D 警戒 | 369 | 48.0% |
| 7 | 崎守町 | 61点 | D 警戒 | 134 | 48.5% |
| 8 | 白鳥台一丁目 | 61点 | D 警戒 | 489 | 52.8% |
| 9 | 小橋内町二丁目 | 61点 | D 警戒 | 246 | 53.7% |
| 10 | みゆき町三丁目 | 59点 | C 注意 | 110 | 51.8% |
| 11 | 陣屋町二丁目 | 56点 | C 注意 | 85 | 43.5% |
| 12 | 大沢町三丁目 | 55点 | C 注意 | 91 | 50.5% |
| 13 | 石川町 | 55点 | C 注意 | 109 | 43.1% |
| 14 | 本輪西町四丁目 | 54点 | C 注意 | 251 | 49.0% |
| 15 | 港北町四丁目 | 54点 | C 注意 | 375 | 47.5% |
| 16 | 高平町 | 53点 | C 注意 | 59 | 49.2% |
| 17 | 陣屋町五丁目 | 53点 | C 注意 | 23 | 47.8% |
| 18 | 港北町五丁目 | 53点 | C 注意 | 147 | 50.3% |
| 19 | 柏木町 | 53点 | C 注意 | 560 | 42.9% |
| 20 | 大沢町二丁目 | 51点 | C 注意 | 140 | 42.9% |
| 21 | 港北町三丁目 | 49点 | B やや注意 | 367 | 40.6% |
| 22 | 本輪西町二丁目 | 47点 | B やや注意 | 112 | 46.4% |
| 23 | 小橋内町一丁目 | 46点 | B やや注意 | 309 | 50.5% |
| 24 | 西小路町 | 46点 | B やや注意 | 124 | 51.6% |
| 25 | 絵鞆町三丁目 | 45点 | B やや注意 | 222 | 44.1% |
| 26 | 宮の森町二丁目 | 44点 | B やや注意 | 336 | 43.8% |
| 27 | 陣屋町四丁目 | 44点 | B やや注意 | 100 | 33.0% |
| 28 | みゆき町一丁目 | 44点 | B やや注意 | 178 | 50.0% |
| 29 | 母恋南町二丁目 | 39点 | A 安定 | 478 | 43.9% |
| 30 | 神代町 | 38点 | A 安定 | 7 | 28.6% |
上位30地区を表示（全123地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
北海道室蘭市の空き家・実家のことでお悩みですか？
「住む予定のない実家をどうするか」「売る・貸す・解体どれが正解か」—— 地域の状況を踏まえた対処は早いほど選択肢が多く残ります。 データをもとにした無料相談を受け付けています。
無料で相談する（メール）