釧路市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

北海道釧路市（80,088世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから374地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは20点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が27.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは駒牧（100点）です。

平均リスクスコア

20点

A 安定

分析地区数

374地区

世帯数

80,088

人口増減（2040年）

-27.5%

釧路市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	駒牧	100点	E 危険	7	100.0%
2	阿寒町飽別	91点	E 危険	7	71.4%
3	白樺台六丁目	69点	D 警戒	22	54.5%
4	阿寒町下舌辛	69点	D 警戒	38	55.3%
5	音別町中音別	67点	D 警戒	40	52.5%
6	阿寒町新町一丁目	65点	D 警戒	71	54.9%
7	弁天ケ浜	64点	D 警戒	6	50.0%
8	阿寒町上舌辛	64点	D 警戒	18	50.0%
9	阿寒町下仁々志別	64点	D 警戒	8	50.0%
10	音別町緑町一丁目	64点	D 警戒	12	50.0%
11	阿寒町中阿寒	63点	D 警戒	16	56.2%
12	音別町風連	61点	D 警戒	5	60.0%
13	北大通八丁目	61点	D 警戒	14	71.4%
14	美原三丁目	60点	D 警戒	545	48.8%
15	阿寒町富士見二丁目	60点	D 警戒	29	48.3%
16	阿寒町西徹別	58点	C 注意	12	50.0%
17	南大通八丁目	57点	C 注意	28	50.0%
18	白樺台七丁目	57点	C 注意	65	47.7%
19	浪花町八丁目	56点	C 注意	17	47.1%
20	阿寒町富士見三丁目	56点	C 注意	107	45.8%
21	鶴丘	56点	C 注意	8	50.0%
22	益浦三丁目	55点	C 注意	93	46.2%
23	桜ケ岡六丁目	54点	C 注意	731	47.9%
24	阿寒町西阿寒	53点	C 注意	12	41.7%
25	音別町ムリ	53点	C 注意	6	50.0%
26	武佐五丁目	52点	C 注意	116	50.9%
27	桜ケ岡一丁目	52点	C 注意	268	48.5%
28	桜ケ岡二丁目	52点	C 注意	450	44.2%
29	大町四丁目	51点	C 注意	5	40.0%
30	新橋大通四丁目	51点	C 注意	5	40.0%

上位30地区を表示（全374地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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