苫小牧市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

北海道苫小牧市（79,738世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから275地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは14点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が14.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは字錦岡錦西地区（72点）です。

平均リスクスコア

14点

A 安定

分析地区数

275地区

世帯数

79,738

人口増減（2040年）

-14.1%

苫小牧市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	字錦岡錦西地区	72点	E 危険	8	62.5%
2	字樽前	61点	D 警戒	83	54.2%
3	宮の森町二丁目	55点	C 注意	286	49.0%
4	有珠の沢町五丁目	55点	C 注意	320	50.6%
5	字糸井鉄北山間部	54点	C 注意	28	50.0%
6	北星町一丁目	53点	C 注意	144	46.5%
7	明徳町三丁目	52点	C 注意	374	49.2%
8	三光町三丁目	51点	C 注意	279	46.6%
9	有珠の沢町六丁目	51点	C 注意	365	46.8%
10	もえぎ町二丁目	51点	C 注意	204	46.6%
11	錦西町一丁目	50点	C 注意	257	47.1%
12	ときわ町五丁目	47点	B やや注意	215	43.7%
13	三光町四丁目	46点	B やや注意	233	41.6%
14	ときわ町六丁目	43点	B やや注意	263	46.0%
15	旭町一丁目	42点	B やや注意	45	44.4%
16	花園町二丁目	42点	B やや注意	345	40.3%
17	柏木町四丁目	41点	B やや注意	224	41.1%
18	澄川町七丁目	41点	B やや注意	257	41.6%
19	字錦岡鉄北部	40点	B やや注意	212	40.1%
20	川沿町六丁目	40点	B やや注意	349	43.0%
21	澄川町八丁目	40点	B やや注意	285	37.2%
22	明徳町二丁目	40点	B やや注意	283	46.6%
23	字錦岡鉄南部	37点	A 安定	166	47.6%
24	汐見町二丁目	37点	A 安定	124	36.3%
25	澄川町三丁目	36点	A 安定	384	42.4%
26	日新町六丁目	36点	A 安定	274	40.5%
27	柏木町二丁目	36点	A 安定	284	37.7%
28	澄川町六丁目	36点	A 安定	382	40.1%
29	しらかば町二丁目	35点	A 安定	286	48.3%
30	ときわ町二丁目	34点	A 安定	310	40.0%

上位30地区を表示（全275地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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