苫小牧市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
北海道苫小牧市（79,738世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから275地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは14点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が14.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは字錦岡錦西地区（72点）です。
平均リスクスコア
14点
A 安定
分析地区数
275地区
世帯数
79,738
人口増減（2040年）
-14.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 字錦岡錦西地区 | 72点 | E 危険 | 8 | 62.5% |
| 2 | 字樽前 | 61点 | D 警戒 | 83 | 54.2% |
| 3 | 宮の森町二丁目 | 55点 | C 注意 | 286 | 49.0% |
| 4 | 有珠の沢町五丁目 | 55点 | C 注意 | 320 | 50.6% |
| 5 | 字糸井鉄北山間部 | 54点 | C 注意 | 28 | 50.0% |
| 6 | 北星町一丁目 | 53点 | C 注意 | 144 | 46.5% |
| 7 | 明徳町三丁目 | 52点 | C 注意 | 374 | 49.2% |
| 8 | 三光町三丁目 | 51点 | C 注意 | 279 | 46.6% |
| 9 | 有珠の沢町六丁目 | 51点 | C 注意 | 365 | 46.8% |
| 10 | もえぎ町二丁目 | 51点 | C 注意 | 204 | 46.6% |
| 11 | 錦西町一丁目 | 50点 | C 注意 | 257 | 47.1% |
| 12 | ときわ町五丁目 | 47点 | B やや注意 | 215 | 43.7% |
| 13 | 三光町四丁目 | 46点 | B やや注意 | 233 | 41.6% |
| 14 | ときわ町六丁目 | 43点 | B やや注意 | 263 | 46.0% |
| 15 | 旭町一丁目 | 42点 | B やや注意 | 45 | 44.4% |
| 16 | 花園町二丁目 | 42点 | B やや注意 | 345 | 40.3% |
| 17 | 柏木町四丁目 | 41点 | B やや注意 | 224 | 41.1% |
| 18 | 澄川町七丁目 | 41点 | B やや注意 | 257 | 41.6% |
| 19 | 字錦岡鉄北部 | 40点 | B やや注意 | 212 | 40.1% |
| 20 | 川沿町六丁目 | 40点 | B やや注意 | 349 | 43.0% |
| 21 | 澄川町八丁目 | 40点 | B やや注意 | 285 | 37.2% |
| 22 | 明徳町二丁目 | 40点 | B やや注意 | 283 | 46.6% |
| 23 | 字錦岡鉄南部 | 37点 | A 安定 | 166 | 47.6% |
| 24 | 汐見町二丁目 | 37点 | A 安定 | 124 | 36.3% |
| 25 | 澄川町三丁目 | 36点 | A 安定 | 384 | 42.4% |
| 26 | 日新町六丁目 | 36点 | A 安定 | 274 | 40.5% |
| 27 | 柏木町二丁目 | 36点 | A 安定 | 284 | 37.7% |
| 28 | 澄川町六丁目 | 36点 | A 安定 | 382 | 40.1% |
| 29 | しらかば町二丁目 | 35点 | A 安定 | 286 | 48.3% |
| 30 | ときわ町二丁目 | 34点 | A 安定 | 310 | 40.0% |
上位30地区を表示（全275地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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