江別市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

北海道江別市（53,869世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから93地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは21点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が12.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは一条（96点）です。

平均リスクスコア

21点

A 安定

分析地区数

93地区

世帯数

53,869

人口増減（2040年）

-12.9%

江別市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	一条	96点	E 危険	21	76.2%
2	豊幌	50点	C 注意	89	40.4%
3	緑町東四丁目	46点	B やや注意	11	36.4%
4	西野幌	45点	B やや注意	70	37.1%
5	東野幌	43点	B やや注意	157	34.4%
6	篠津	42点	B やや注意	93	34.4%
7	大麻栄町	39点	A 安定	522	38.5%
8	豊幌美咲町	38点	A 安定	486	31.9%
9	元江別	38点	A 安定	961	33.2%
10	角山	37点	A 安定	105	32.4%
11	見晴台	36点	A 安定	1,742	33.1%
12	元野幌	35点	A 安定	31	29.0%
13	大麻	35点	A 安定	17	29.4%
14	八幡	34点	A 安定	36	27.8%
15	大麻新町	33点	A 安定	523	32.1%
16	大麻東町	33点	A 安定	604	42.1%
17	工栄町	31点	A 安定	6	50.0%
18	美原	31点	A 安定	167	27.5%
19	豊幌花園町	31点	A 安定	302	26.5%
20	大麻元町	30点	A 安定	490	36.9%
21	江別太	30点	A 安定	61	24.6%
22	対雁	30点	A 安定	264	33.3%
23	野幌屯田町	30点	A 安定	755	36.2%
24	野幌寿町	30点	A 安定	579	32.6%
25	牧場町	29点	A 安定	639	36.5%
26	大麻高町	29点	A 安定	560	34.5%
27	緑町西二丁目	29点	A 安定	24	25.0%
28	元江別本町	28点	A 安定	486	31.3%
29	東光町	28点	A 安定	815	32.3%
30	中央町	27点	A 安定	614	32.6%

上位30地区を表示（全93地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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