根室市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

北海道根室市（11,020世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから160地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは26点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が35.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは岬町五丁目（81点）です。

平均リスクスコア

26点

A 安定

分析地区数

160地区

世帯数

11,020

人口増減（2040年）

-35.0%

根室市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	岬町五丁目	81点	E 危険	11	72.7%
2	月見町二丁目	79点	E 危険	12	58.3%
3	松ケ枝町二丁目	78点	E 危険	15	66.7%
4	松本町二丁目	73点	E 危険	25	56.0%
5	月岡町二丁目	68点	D 警戒	6	50.0%
6	別当賀	62点	D 警戒	23	47.8%
7	花咲港	58点	C 注意	209	52.2%
8	花園町九丁目	56点	C 注意	48	41.7%
9	朝日町三丁目	56点	C 注意	40	47.5%
10	鳴海町二丁目	56点	C 注意	16	43.8%
11	西浜町七丁目	54点	C 注意	76	46.1%
12	花園町五丁目	54点	C 注意	20	40.0%
13	落石西	51点	C 注意	76	38.2%
14	松本町四丁目	51点	C 注意	27	44.4%
15	北斗町四丁目	51点	C 注意	15	46.7%
16	琴平町二丁目	51点	C 注意	53	39.6%
17	花園町二丁目	50点	C 注意	22	40.9%
18	定基町一丁目	49点	B やや注意	34	44.1%
19	緑町一丁目	49点	B やや注意	20	40.0%
20	東和田	49点	B やや注意	24	37.5%
21	川口	48点	B やや注意	14	35.7%
22	花園町三丁目	46点	B やや注意	29	37.9%
23	海岸町二丁目	45点	B やや注意	6	33.3%
24	定基町二丁目	45点	B やや注意	22	36.4%
25	西浜町十丁目	44点	B やや注意	64	37.5%
26	定基町四丁目	43点	B やや注意	25	36.0%
27	宝町三丁目	42点	B やや注意	58	37.9%
28	定基町三丁目	42点	B やや注意	33	42.4%
29	西浜町三丁目	42点	B やや注意	317	38.8%
30	宝林町五丁目	42点	B やや注意	43	32.6%

上位30地区を表示（全160地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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