伊達市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

北海道伊達市（14,746世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから46地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは37点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が27.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは若生町（87点）です。

平均リスクスコア

37点

A 安定

分析地区数

46地区

世帯数

14,746

人口増減（2040年）

-27.6%

伊達市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	若生町	87点	E 危険	9	66.7%
2	北稀府町	78点	E 危険	57	59.6%
3	上野町	77点	E 危険	9	66.7%
4	円山町	74点	E 危険	14	57.1%
5	本郷町	72点	E 危険	20	55.0%
6	東関内町	60点	D 警戒	100	46.0%
7	南黄金町	59点	C 注意	233	52.4%
8	北黄金町	58点	C 注意	265	49.1%
9	南稀府町	58点	C 注意	608	47.2%
10	西関内町	58点	C 注意	69	44.9%
11	清住町	55点	C 注意	51	45.1%
12	東有珠町	55点	C 注意	65	47.7%
13	萩原町	55点	C 注意	62	41.9%
14	向有珠町	51点	C 注意	167	43.7%
15	上長和町	48点	B やや注意	115	38.3%
16	中稀府町	47点	B やや注意	64	37.5%
17	乾町	43点	B やや注意	33	33.3%
18	愛地町	43点	B やや注意	6	33.3%
19	有珠町	41点	B やや注意	348	44.5%
20	上館山町	39点	A 安定	10	30.0%
21	竹原町	38点	A 安定	898	36.6%
22	昭園町	37点	A 安定	8	37.5%
23	弄月町	33点	A 安定	814	36.7%
24	館山下町	33点	A 安定	304	36.2%
25	西浜町	32点	A 安定	382	39.8%
26	松ヶ枝町	31点	A 安定	175	33.1%
27	南有珠町	29点	A 安定	79	22.8%
28	東浜町	27点	A 安定	60	41.7%
29	大町	24点	A 安定	118	40.7%
30	長和町	24点	A 安定	724	38.5%

上位30地区を表示（全46地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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