北斗市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

北海道北斗市（18,261世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから103地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは32点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が25.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは当別四丁目（77点）です。

平均リスクスコア

32点

A 安定

分析地区数

103地区

世帯数

18,261

人口増減（2040年）

-25.3%

北斗市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	当別四丁目	77点	E 危険	32	65.6%
2	茂辺地一丁目	76点	E 危険	83	61.4%
3	添山	75点	E 危険	42	59.5%
4	茂辺地市ノ渡	74点	E 危険	17	58.8%
5	茂辺地六丁目	70点	E 危険	9	55.6%
6	当別一丁目	67点	D 警戒	32	53.1%
7	茂辺地二丁目	61点	D 警戒	117	54.7%
8	村山	58点	C 注意	12	50.0%
9	茂辺地五丁目	57点	C 注意	75	46.7%
10	茂辺地三丁目	56点	C 注意	87	49.4%
11	向野	56点	C 注意	27	44.4%
12	茂辺地七丁目	56点	C 注意	26	46.2%
13	村内	54点	C 注意	41	43.9%
14	細入	53点	C 注意	53	43.4%
15	押上	51点	C 注意	35	45.7%
16	桜岱	51点	C 注意	57	40.4%
17	水無	50点	C 注意	20	40.0%
18	矢不来	50点	C 注意	10	40.0%
19	富川一丁目	50点	C 注意	49	40.8%
20	萩野	49点	B やや注意	57	40.4%
21	清川	49点	B やや注意	134	41.0%
22	昭和一丁目	48点	B やや注意	39	56.4%
23	大工川二丁目	47点	B やや注意	58	37.9%
24	大工川	47点	B やや注意	50	38.0%
25	三ツ石一丁目	46点	B やや注意	22	36.4%
26	中野	45点	B やや注意	48	35.4%
27	野崎	44点	B やや注意	20	35.0%
28	三好	44点	B やや注意	19	36.8%
29	常盤二丁目	44点	B やや注意	131	38.9%
30	茂辺地四丁目	43点	B やや注意	50	48.0%

上位30地区を表示（全103地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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