ニセコ町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
北海道ニセコ町（2,511世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから17地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは19点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が1.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは字桂台（59点）です。
平均リスクスコア
19点
A 安定
分析地区数
17地区
世帯数
2,511
人口増減（2040年）
-1.2%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 字桂台 | 59点 | C 注意 | 9 | 55.6% |
| 2 | 字黒川 | 41点 | B やや注意 | 25 | 40.0% |
| 3 | 字福井 | 39点 | A 安定 | 60 | 38.3% |
| 4 | 字里見 | 26点 | A 安定 | 39 | 25.6% |
| 5 | 字宮田 | 25点 | A 安定 | 34 | 26.5% |
| 6 | 字近藤 | 24点 | A 安定 | 148 | 24.3% |
| 7 | 字富川 | 22点 | A 安定 | 26 | 23.1% |
| 8 | 字西富 | 19点 | A 安定 | 44 | 27.3% |
| 9 | 字豊里 | 15点 | A 安定 | 29 | 24.1% |
| 10 | 字ニセコ | 13点 | A 安定 | 207 | 17.9% |
| 11 | 字富士見 | 11点 | A 安定 | 298 | 22.5% |
| 12 | 字元町 | 11点 | A 安定 | 140 | 25.0% |
| 13 | 字東山 | 7点 | A 安定 | 28 | 7.1% |
| 14 | 字本通 | 6点 | A 安定 | 401 | 28.2% |
| 15 | 字曽我 | 5点 | A 安定 | 323 | 11.5% |
| 16 | 字有島 | 3点 | A 安定 | 529 | 19.5% |
| 17 | 字中央通 | 1点 | A 安定 | 171 | 20.5% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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