白老町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

北海道白老町（7,640世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから45地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは41点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が37.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは本町三丁目（100点）です。

平均リスクスコア

41点

B やや注意

分析地区数

45地区

世帯数

7,640

人口増減（2040年）

-37.0%

白老町の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	本町三丁目	100点	E 危険	10	90.0%
2	字白老	84点	E 危険	19	63.2%
3	陣屋町	79点	E 危険	9	55.6%
4	川沿四丁目	77点	E 危険	29	58.6%
5	大町六丁目	71点	E 危険	96	54.2%
6	日の出町五丁目	70点	E 危険	95	62.1%
7	字石山	69点	D 警戒	478	53.3%
8	本町二丁目	68点	D 警戒	5	60.0%
9	若草町一丁目	63点	D 警戒	86	46.5%
10	字北吉原	61点	D 警戒	881	49.9%
11	緑丘三丁目	59点	C 注意	69	49.3%
12	緑町	57点	C 注意	10	40.0%
13	字社台	56点	C 注意	288	42.4%
14	栄町三丁目	54点	C 注意	154	39.6%
15	字萩野	54点	C 注意	1,027	49.2%
16	大町一丁目	51点	C 注意	59	39.0%
17	字竹浦	50点	C 注意	872	45.4%
18	字虎杖浜	48点	B やや注意	630	43.2%
19	栄町二丁目	46点	B やや注意	107	41.1%
20	栄町一丁目	44点	B やや注意	117	43.6%
21	緑丘一丁目	44点	B やや注意	99	33.3%
22	高砂町三丁目	43点	B やや注意	37	43.2%
23	末広町三丁目	42点	B やや注意	175	38.9%
24	末広町四丁目	41点	B やや注意	127	36.2%
25	末広町五丁目	37点	A 安定	85	28.2%
26	東町四丁目	35点	A 安定	33	48.5%
27	大町五丁目	34点	A 安定	50	24.0%
28	高砂町二丁目	30点	A 安定	118	30.5%
29	高砂町一丁目	30点	A 安定	133	49.6%
30	末広町二丁目	28点	A 安定	76	32.9%

上位30地区を表示（全45地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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