洞爺湖町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
北海道洞爺湖町（4,009世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから23地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは38点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が36.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは字三豊（100点）です。
平均リスクスコア
38点
A 安定
分析地区数
23地区
世帯数
4,009
人口増減（2040年）
-36.2%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 字三豊 | 100点 | E 危険 | 12 | 75.0% |
| 2 | 字財田 | 89点 | E 危険 | 29 | 65.5% |
| 3 | 字岩屋 | 61点 | D 警戒 | 8 | 50.0% |
| 4 | 字旭浦 | 55点 | C 注意 | 9 | 44.4% |
| 5 | 字本町 | 50点 | C 注意 | 197 | 48.2% |
| 6 | 字富丘 | 49点 | B やや注意 | 10 | 50.0% |
| 7 | 字浜町 | 47点 | B やや注意 | 53 | 37.7% |
| 8 | 字香川 | 45点 | B やや注意 | 33 | 36.4% |
| 9 | 字花和 | 37点 | A 安定 | 33 | 42.4% |
| 10 | 字大磯町 | 35点 | A 安定 | 4 | 25.0% |
| 11 | 字泉 | 34点 | A 安定 | 293 | 41.6% |
| 12 | 字大原 | 32点 | A 安定 | 38 | 36.8% |
| 13 | 字清水 | 32点 | A 安定 | 67 | 62.7% |
| 14 | 字入江 | 30点 | A 安定 | 677 | 36.9% |
| 15 | 字成香 | 29点 | A 安定 | 69 | 23.2% |
| 16 | 字青葉町 | 29点 | A 安定 | 223 | 43.0% |
| 17 | 字栄町 | 27点 | A 安定 | 259 | 34.4% |
| 18 | 字高砂町 | 21点 | A 安定 | 819 | 42.7% |
| 19 | 字洞爺町 | 20点 | A 安定 | 418 | 40.2% |
| 20 | 字月浦 | 18点 | A 安定 | 71 | 38.0% |
| 21 | 字旭町 | 14点 | A 安定 | 119 | 42.9% |
| 22 | 字川東 | 8点 | A 安定 | 15 | 26.7% |
| 23 | 字洞爺湖温泉町 | 4点 | A 安定 | 553 | 32.9% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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