洞爺湖町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

北海道洞爺湖町（4,009世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから23地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは38点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が36.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは字三豊（100点）です。

平均リスクスコア

38点

A 安定

分析地区数

23地区

世帯数

4,009

人口増減（2040年）

-36.2%

洞爺湖町の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	字三豊	100点	E 危険	12	75.0%
2	字財田	89点	E 危険	29	65.5%
3	字岩屋	61点	D 警戒	8	50.0%
4	字旭浦	55点	C 注意	9	44.4%
5	字本町	50点	C 注意	197	48.2%
6	字富丘	49点	B やや注意	10	50.0%
7	字浜町	47点	B やや注意	53	37.7%
8	字香川	45点	B やや注意	33	36.4%
9	字花和	37点	A 安定	33	42.4%
10	字大磯町	35点	A 安定	4	25.0%
11	字泉	34点	A 安定	293	41.6%
12	字大原	32点	A 安定	38	36.8%
13	字清水	32点	A 安定	67	62.7%
14	字入江	30点	A 安定	677	36.9%
15	字成香	29点	A 安定	69	23.2%
16	字青葉町	29点	A 安定	223	43.0%
17	字栄町	27点	A 安定	259	34.4%
18	字高砂町	21点	A 安定	819	42.7%
19	字洞爺町	20点	A 安定	418	40.2%
20	字月浦	18点	A 安定	71	38.0%
21	字旭町	14点	A 安定	119	42.9%
22	字川東	8点	A 安定	15	26.7%
23	字洞爺湖温泉町	4点	A 安定	553	32.9%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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